城市核心区地产项目权益转移协议样本版.docx

城市核心区地产项目权益转移协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1项目背景

1.2项目定义

2.权益转移

2.1权益内容

2.2权益转移条件

2.3权益转移程序

3.合作方式与权益分配

3.1合作方式

3.2权益分配原则

3.3权益分配比例

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

5.费用与支付

5.1费用明细

5.2支付方式

5.3支付时间

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.强制性条款

10.1强制性规定

10.2强制性规定的实施

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1项目宣传资料使用

13.2项目品牌使用

13.3项目知识产权归属

14.附件

14.1项目资料清单

14.2权益转移证明文件

14.3合作方资质证明文件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1项目背景

1.2项目定义

本项目指的是甲方在城市核心区拥有的地产项目，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等。

2.权益转移

2.1权益内容

乙方取得项目的部分权益，包括：

（1）项目开发权：乙方有权按照双方约定的条件和程序参与项目的开发；

（2）项目运营权：乙方有权按照双方约定的条件和程序参与项目的运营和管理；

（3）项目收益权：乙方有权按照双方约定的条件和比例享有项目的收益。

2.2权益转移条件

（1）乙方应向甲方支付权益转移费用共计人民币万元；

（2）乙方应具备相应的开发、运营和管理能力，并提供相关资质证明；

（3）乙方应同意本合同的约定，并承诺履行合同义务。

2.3权益转移程序

（1）乙方支付权益转移费用后，甲方应向乙方提供项目相关资料；

（2）乙方根据项目资料进行项目开发、运营和管理；

（3）项目收益按照本合同约定的比例进行分配。

3.合作方式与权益分配

3.1合作方式

（1）甲方负责项目的土地使用权、规划审批等手续；

（2）乙方负责项目的开发、运营和管理；

（3）双方共同参与项目的收益分配。

3.2权益分配原则

项目收益按照乙方实际投入和贡献的比例进行分配。

3.3权益分配比例

乙方的权益分配比例为%，甲方保留剩余的%。

4.合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同有效期为年，自合同开始日期起计算。

4.3合同续约条款

合同到期后，如双方同意继续合作，应签订新的合同续约。

5.费用与支付

5.1费用明细

（1）权益转移费用：人民币万元；

（2）项目开发、运营和管理费用：按实际发生额进行分摊。

5.2支付方式

（1）权益转移费用：乙方在签订合同时一次性支付；

（2）项目开发、运营和管理费用：双方按照约定的比例分摊，并按实际发生额支付。

5.3支付时间

（1）权益转移费用：自本合同签订之日起五日内支付完毕；

（2）项目开发、运营和管理费用：按实际发生的时间节点进行支付。

6.违约责任

6.1违约行为

（1）甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展项目开发、运营和管理；

（2）乙方未按约定支付权益转移费用，导致合同无法履行；

（3）双方未按约定履行合同义务，导致项目收益分配不公。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同权益转移费用的20%。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）双方同意并签订书面变更协议；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。

8.2合同解除条件

（1）双方同意并签订书面解除协议；

（2）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方同意解除合同。

9.保密条款

9.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等；

（2）双方在合同履行过程中形成的合作方案、计划等。

9.2保密期限

双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同解除后五年。

10.强制性条款

10.1强制性规定

（1）双方应遵守国家法律法规、政策规定；

（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.2强制性规定的实施

（1）如双方违反强制性规定，应承担相应法律责任；

（2）如强制性规定发生变化，双方应按照新规定执行。

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖