城市楼宇消防设施年度维修协议2024版.docx

城市楼宇消防设施年度维修协议2024版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.维修范围与内容

2.1消防设施列表

2.2维修项目与标准

2.3检测与评估

3.维修时间与计划

4.维修质量保证

4.1维修质量标准

4.2维修效果验收

5.合同金额与支付

5.1维修费用

5.2支付方式与时间

6.合同执行与监督

6.1双方责任与义务

6.2维修过程监督

6.3紧急情况处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿标准与方式

8.争议解决方式

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限与责任

11.法律适用与争议解决

12.其他条款

12.1合同修改与补充

12.2合同解除

12.3附件

13.双方签字盖章

14.合同签订日期与版本

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方为楼宇的业主或物业管理方，负责协调、监督维修工作的实施；乙方为具有专业资质的消防设施维修公司，负责提供维修服务。

2.维修范围与内容

2.1消防设施列表

2.1.1楼宇内所有消防设施，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防烟感探测器、消防报警系统、消防疏散指示灯等。

2.2维修项目与标准

2.2.1按照国家标准《建筑设计防火规范》（GB500162014）和《消防设施维护管理规范》（GB252012010）的要求，对消防设施进行维修、保养。

2.2.2维修项目包括设施检查、清洁、润滑、更换损坏部件、调试等。

2.3检测与评估

2.3.1维修方应在维修前后对消防设施进行检测，确保设施功能正常。

2.3.2维修方应定期对消防设施进行评估，并向甲方提供评估报告。

3.维修时间与计划

3.1维修方应根据消防设施的实际情况，制定详细的维修计划，并提前向甲方报告。

3.2维修工作应在不影响楼宇正常使用的前提下进行，如需在夜间或节假日进行维修，应提前通知甲方。

4.维修质量保证

4.1维修质量标准

4.1.1维修后的消防设施应符合国家标准和设计要求。

4.1.2维修质量保证期为一年，自维修完成之日起计算。

4.2维修效果验收

4.2.1甲方应按照国家标准和设计要求，对维修后的消防设施进行验收。

4.2.2验收不合格的，乙方应重新维修，直至验收合格。

5.合同金额与支付

5.1维修费用

5.1.1双方根据维修范围、项目、工程量等，协商确定维修费用。

5.1.2维修费用包括维修人工、材料、设备、检测等费用。

5.2支付方式与时间

5.2.1甲方支付维修费用，支付方式可采用转账、现金等方式。

5.2.2甲方应在乙方提交维修发票后七个工作日内支付维修费用。

6.合同执行与监督

6.1双方责任与义务

6.1.1甲方负责提供消防设施的维护、保养条件，确保乙方正常开展工作。

6.1.2乙方应按照约定履行维修职责，确保消防设施安全可靠。

6.2维修过程监督

6.2.1甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量。

6.2.2乙方应配合甲方进行维修过程的监督。

6.3紧急情况处理

6.3.1在维修过程中，如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。

6.3.2乙方应立即采取措施，确保消防设施恢复正常使用。

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.1.1甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，直至甲方支付维修费用。

8.1.2乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.1.3乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。

8.2赔偿标准与方式

8.2.1因乙方原因导致消防设施损坏、火灾等事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2赔偿金额根据事故造成的损失金额确定，包括但不限于设施损坏费用、赔偿金、诉讼费等。

8.2.3赔偿方式可以是现金、转账等方式。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

10.合同的生效与终止

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

10.2在有效期内，如双方不再续签，可提前一个月书面通知对方终止本协议。

10.