存量房产交易协议：2024年标准样本版.docx

存量房产交易协议：2024年标准样本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产概述

2.1房产基本情况

2.2房产权利证明

2.3房产现状描述

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3交易双方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

5.房产过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

5.3交付后的责任转移

6.附加条款

6.1装修与家具

6.2物业费用

6.3户口迁移

7.违约责任

7.1买家的违约责任

7.2卖家的违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的签署与份数

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同份数

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方共同认可的附加条款

13.2双方特殊约定

14.签署日期与签署人

14.1签署日期

14.2签署人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲乙双方就房产买卖事宜达成的一致协议。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。

第二条房产概述

2.1房产基本情况

房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

2.2房产权利证明

卖家应向买家出示房产权利证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。

2.3房产现状描述

房产现有面积为_______平方米，房屋结构为_______，现有装修情况为_______。

第三条交易双方

3.1买家信息

买家全称为：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

3.2卖家信息

卖家全称为：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

3.3交易双方的权利与义务

甲乙双方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付交易款项等。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式

买家应通过银行转账等方式将交易款项支付给卖家。

4.3支付时间与条件

买家应在本合同生效后_______个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

第五条房产过户与交付

5.1过户流程

甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。

5.2交付时间与条件

房产交付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内。

5.3交付后的责任转移

自房产交付之日起，房产及相关风险责任由买家承担。

第六条附加条款

6.1装修与家具

房产现有装修及家具、家电等物品，具体清单见附件。

6.2物业费用

房产过户前的物业费、水电费等费用由卖家承担，过户后的费用由买家承担。

6.3户口迁移

卖家应在本合同生效后_______个月内将户口迁出，否则应承担相应违约责任。

第七条违约责任

7.1买家的违约责任

买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖家因此造成的损失。

7.2卖家的违约责任

卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买家因此造成的损失。

7.3违约赔偿方式

违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算不足的，按_______元/日计算违约金，最高不超过合同总价款的_______%。

第二部分：其他约定

8.争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

甲乙双方经协商一致，可变更本合同的部分内容。

9.2合同终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。

10.保密条款

10.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密