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房产买卖合同书有产权证书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，房产具体情况详见附件一。

1.3“产权证书”指甲方持有的、证明其对房产享有所有权的合法凭证。

1.4“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价款，具体金额详见附件二。

1.5“交房日”指甲方将房产交付给乙方的日期，具体时间详见附件三。

1.6本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、房产买卖

2.1甲方同意将其拥有的房产（房产具体情况详见附件一）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2甲方保证其对出售的房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

2.3乙方同意按照本合同约定的交易价格购买房产，并在合同签订后（具体时间）内支付全部购房款。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订后（具体时间）内支付首付款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（2）余款：乙方在交房日前（具体时间）内支付余款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、房产交付及产权转移

4.1甲方应在交房日将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合合同约定的条件。

4.2甲方应在交房日后（具体时间）内协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

4.3乙方应在办理房产过户手续过程中，按照甲方的要求提供相关资料，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。

5.2若乙方违反本合同约定，导致房产交易无法进行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

附件一：房产具体情况

附件二：交易价格确认单

附件三：交房日确认单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，房产具体情况详见附件一。

1.3“产权证书”指甲方持有的、证明其对房产享有所有权的合法凭证。

1.4“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价款，具体金额详见附件二。

1.5“交房日”指甲方将房产交付给乙方的日期，具体时间详见附件三。

1.6“丙方”指为本合同提供居间服务的第三方机构，具体职责及权益详见本合同相关条款。

1.7本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、房产买卖

2.1甲方同意将其拥有的房产（房产具体情况详见附件一）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2甲方保证其对出售的房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

2.3丙方负责为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房产买卖事宜。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订后（具体时间）内支付首付款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（2）余款：乙方在交房日前（具体时间）内支付余款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、房产交付及产权转移

4.1甲方应在交房日将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合合同约定的条件。

4.2甲方应在交房日后（具体时间）内协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

4.3丙方负责监督房产交付及过户手续的办理，确保甲方权益得到保障。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方履行居间服务职责，确保房产交易顺利进行。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期金额的_____