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房屋买卖的合同书样板

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

二、房屋买卖条款

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全额交易价款后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

3.3交付日后，房屋所有权及风险转移至乙方。

四、甲方保证

4.1甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及查封、抵押等限制转让的情况。

4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。

4.3甲方保证在交付日前，妥善处理与房屋相关的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。

五、乙方保证

5.1乙方保证按约定支付交易价款，不得以任何理由拖延或拒付。

5.2乙方保证在接收房屋后，按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方保证在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，承担房屋的维修、养护等责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.3违约方应承担守约方因违约行为所造成的损失赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋平面图

8.3甲方身份证复印件

8.4乙方身份证复印件

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____

乙方（买方）签字（或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

1.4“丙方”指（丙方全称），在本合同中担任监督、协调及中介服务角色。

二、三方主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方享有将房屋出售给乙方的权利，并有权要求乙方按约定支付交易价款。

2.1.2甲方应在收到乙方全额交易价款后，按约定将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.1.3甲方有权要求丙方提供房屋买卖过程中的监督、协调及中介服务。

2.1.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷，并承担房屋交付前的相关费用。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方享有购买房屋的权利，并应按约定支付交易价款。

2.2.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2.3乙方应承担房屋所有权转移登记手续办理的相关费用。

2.2.4乙方如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权收取甲方支付的佣金，佣金金额为交易价格的____%。

2.3.2丙方应监督甲方、乙方的合同履行情况，确保双方权益。

2.3.3丙方应协调解决甲乙双方在房屋买卖过程中产生的纠纷。

2.3.4丙方在房屋买卖过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方在交易完成后，有权从甲方处收取佣金。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方全额交易价款后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.3丙方负责监督房屋交付及过户过程的顺利进行。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方支付定金，定金金额为交易价格的____%。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.3甲方有权要求丙方在房屋买卖过程中提供专业意见，保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋，否则视为违约，应承担相应责任。