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房屋正规买卖合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

房屋正规买卖合同书通用

附件：

1.房屋详细信息表

2.付款计划表

3.产权证明文件副本

4.双方身份证明文件副本

鉴于：

第一条：房产描述

1.1房产详细描述见附件一。

1.2卖方保证其对所述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何法律上的争议、抵押、债务或其他负担。

第二条：购买价格及支付方式

2.1买方同意以【金额】元人民币购买该房产。

2.2买方应按照附件二中规定的付款计划进行支付。

2.3除非双方另有书面协议，所有款项均应以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

第三条：房产交付

3.1卖方应在合同生效后【天数】日内将该房产交付给买方。

3.2交付时，卖方应确保房产处于合理的使用状态，且所有设施设备均能正常使用。

第四条：产权转移

4.1卖方应负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记。

4.2买方应提供必要的协助，以便顺利完成产权转移。

第五条：税费承担

5.1房产交易过程中产生的所有税费，按照【国家/地区】的法律法规执行。

5.2双方应各自承担其依法应缴纳的税费。

第六条：违约责任

6.1如卖方未能按约定时间交付房产，或买方未能按约定时间支付款项，视为违约。

6.2违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】%作为违约金。

第七条：争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用【国家/地区】的法律。

7.2双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的修改与终止

8.1本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

8.2除非双方另有书面协议，本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且款项结清之日终止。

第九条：其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方签字：_____________日期：____年____月____日

买方签字：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

鉴于：

第一条：房产描述

1.1房产详细描述见附件一。

1.2甲方保证其对所述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何法律上的争议、抵押、债务或其他负担。

第二条：购买价格及支付方式

2.1乙方同意以【金额】元人民币购买该房产。

2.2乙方应按照附件二中规定的付款计划进行支付。

2.3除非甲乙双方另有书面协议，所有款项均应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第三条：房产交付

3.1甲方应在合同生效后【天数】日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保房产处于合理的使用状态，且所有设施设备均能正常使用。

第四条：产权转移

4.1甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记。

4.2乙方应提供必要的协助，以便顺利完成产权转移。

第五条：税费承担

5.1房产交易过程中产生的所有税费，按照【国家/地区】的法律法规执行。

5.2甲乙双方应各自承担其依法应缴纳的税费。

第六条：中介方的责权利

6.1中介方负责提供房产交易服务，包括但不限于房产信息发布、买卖双方撮合、协助办理过户手续等。

6.2中介方有权收取中介服务费，中介服务费的计算方式和支付时间由甲乙双方与中介方另行约定。

6.3中介方应确保其提供的信息真实、准确，如因中介方的原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费，并承担相应的法律责任。

第七条：甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照约定的付款计划支付购房款项。

7.2甲方有权要求乙方提供必要的协助，以便顺利完成房产过户手续。

7.3甲方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并按照约定收取中介服务费。

第八条：甲方的利益条款

8.1甲方有权要求乙方支付购房款项的利息，如乙方未按照约定的付款计划支付购房款项。

8.2甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按照约定的付款计划支付购房款项。

8.3甲方有权要求中介方退还已收取的中介服务费，并要求中介方承担相应的法律责任，如因中介方的原因导致交易失败。

第九条：乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未能按约定时间支付款项，视为违约。

9.2违约乙方应向甲方支付合同总价款的【百分比】%作为违约金。

9.3乙方在未支付清全部购房款项之前，不得将该房产出租、转让或设定任何形式的担保。

第十条：争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用【国家/地区】的法律。

10.2双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商