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学校房屋租赁合同样本2024年
合同目录
第一章：引言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3定义和术语解释
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3双方的法律地位和资格
第三章：租赁物描述
3.1房屋的位置和面积
3.2房屋的结构和设施
3.3房屋的使用用途
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租和提前终止条件
第五章：租金和支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：房屋使用和维护
6.1乙方的使用权利和限制
6.2房屋的维护责任
6.3房屋的维修和修缮
第七章：保证金和押金
7.1保证金的金额和支付
7.2保证金的用途和退还
7.3押金的相关规定
第八章：违约责任
8.1违约的定义
8.2违约的后果
8.3违约赔偿的计算方法
第九章：合同变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件
9.3合同解除后的责任
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知义务
10.3不可抗力对合同履行的影响
第十一章：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2适用法律
11.3争议解决的地点
第十二章：附加条款
12.1保密协议
12.2特殊约定事项
12.3其他附加条款
第十三章：签字栏
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号_______
第一章：引言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的法律关系，确保双方权益得到保护。
1.2合同背景
甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照合同约定的条件租赁该房屋。
1.3定义和术语解释
本合同中使用的特定术语和定义详见附件一《术语解释》。
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方法定代表人：______
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方法定代表人或负责人：______
2.3双方的法律地位和资格
双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。
第三章：租赁物描述
3.1房屋的位置和面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。
3.2房屋的结构和设施
房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。
3.3房屋的使用用途
该房屋仅供乙方作为______用途使用。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限届满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。
4.3续租和提前终止条件
租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请。提前终止合同的条件详见附件二《续租与提前终止合同条件》。
第五章：租金和支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元，总计每年______元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。
5.3租金调整机制
租金调整按照附件三《租金调整机制》执行。
第六章：房屋使用和维护
6.1乙方的使用权利和限制
乙方有权按照约定用途使用房屋，并遵守附件四《使用权利和限制》。
6.2房屋的维护责任
甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。
6.3房屋的维修和修缮
房屋需要维修或修缮时，按照附件五《维修和修缮责任》执行。
第七章：保证金和押金
7.1保证金的金额和支付
乙方需支付保证金______元，于签订合同时支付。
7.2保证金的用途和退还
保证金用于保障甲方权益，合同履行完毕后无息退还。
7.3押金的相关规定
押金用于保障房屋设施完好，退还条件详见附件六《押金规定》。
（合同前半部分正文结束）
第八章：违约责任
8.1违约的定义
任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的任何条款，均构成违约。
8.2违约的后果
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。
8.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿的计算方法详见附件七《违约赔偿计算方法》。
第九章：合同变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。
9.2合同解除的条件
合同可在特定条件下解除，具体条件详见附件八《合同解除条件》。
9.3合同解除后的责任
合同解除后，双方应按照附件九《合同解除后的责任》履行相关责任。
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服
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