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医院机电运维服务范围、内容及要求

A.服务范围

（1）机电运维服务范围包含院区内供配电系统（照明、消防、

插座、UPS等设备及附属部件）、给排水系统（管道及附件、水泵、

水箱等）、暖通系统（锅炉、空调、管道及附件等）、电梯系统、污水

处理系统等的日常检修和运行、简易维保及其他五金的简易维护（不

包含锅炉、发电机等特种设备的专业维保和改造工作）。

（2）与机电运维服务有关的费用，均应由中标供应商负责（含

200元/件以下维修耗材）。其中包含员工的工资、保险、管理费用、

税金、加班费、节日费、材料费等一切费用。其中材料费用：包括维

修配套工具、设备、服装、相关标识标牌等一切费用。

（3）配置人数不低于13人

B.服务内容

（1）供配电系统

（2）含照明系统、机电动力系统、办公、医疗用电及插座、应

急发电机、UPS等设备设施及其附属线路、部件、仪表的运行、简

易维保及检修。

1）照明灯具、灯箱的修理，灯管、灯泡的更换。

2）低压配电柜及电气元器件的清扫、检修、简易维保。

3）低压线路的检修与简易维保。

4）电动工具、电开水锅、小型电机、电风扇等小型电器的检修。

5）动力插座、电源开关的检修。

6）小型电气线路改造、电器安装工作。

7）配合变电站停、送电等工作。

8)处理电气专业突发事故。

配套动力系统（含热力系统、蒸汽系统、医疗气体系统）设备设

施及其附属管路、部件、仪表的运行、简易维保及检修。

（3）暖通系统、给排水系统、电梯系统、污水处理系统、医用

气体系统

含冷冻机组、净化空调系统、通风系统、防排烟系统、给排水、

热源、分体空调等非医用设备设施及其附属管路、部件、仪表的运行、

简易维保及检修。

1）给排水管道系统及附件、暖气管道、采暖器、蒸汽管道及附

件、各种卫生洁具、水暖器具等日常检修、运行、简易维保。

2）空调系统、给排水系统、送排风系统、雨水系统、水景观系

统等及其相关设备、设施、管路、部件的运行、维护、保养、检修。

3）热力采暖系统设备的日常检修、运行、简易维保。

4）处理给排水专业突发事故。

5）小型给排水改造、安装工作。

6）分体空调的简易维修与保养。

7）各种卫生洁具，水暖器具日常维修及更换。

8）开水锅等设备日常检修、运行、简易维保。

9）处理水暖方面突发故障及事故。

10）电梯系统设备的日常检修、运行、简易维保。

11）污水处理系统设备的日常检修、运行、简易维保。

12）小型改造工程的安装工作。

（4）其它

结构、装饰装修（公共区域、通道及房间的墙面、地面、天花顶

等）、幕墙及建筑附属设备设施门窗、各类床、各类车、医疗及办公

家具等五金的简易维护、检修。

1）病床、手摇床、过床桌、两层床等维修。

2）铁制桌椅、铁制柜类、铁制转椅、圆凳、电脑桌椅、更衣柜、

药品器械柜、文件柜等维修。

3）金属门窗、钢窗、铝合金窗、防火门等维修。

4）药车、轮椅车、平车、病床车、饭车、输液车、便盆架等维

修。

5）窗帘轨、输液轨、毛巾杆、扶手杆、门帘杆等五金类维修。

6）各种泵类机械的简易维修，如盘车、黄油保养等。

7）各种木制门、窗类维修，配换玻璃，配换门窗合页（幕墙外

翻窗合页除外）、插销、各类门锁、吊扣、门吸、修装闭门器等。

8）各种木制家具、木椅、各种办公桌、诊椅、木衣柜和床头柜

的维修，修装抽屉滑轨、更换抽屉锁、拉手、挂衣勾等。

9）临床科室、病房需求的小型器具制作及改造工作。

10）其他特殊及突发应急任务。

11）临床科室、病房的小型器具维修及改造需求。

C.机电运维服务流程要求

投标人应当充分理解招标方对于机电运维服务的具体要求及当

前机电设备的现状，提供适合本项目的机电运维服务流程，并按照流

程落地和执行。具体要求如下：

（1）客户报修流程

1）流程需体现出不同的报修途径，包括且不限于（微信、电话、

扫码）。

2）流