商铺代理出租协议书2024年.docx

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商铺代理出租协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1协议宗旨

1.2定义和术语解释

1.3法律适用

第二章：代理出租方与委托方

2.1代理出租方的资质

2.2委托方的权利与义务

2.3代理出租方的权利与义务

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的设施与条件

3.3租赁物的使用目的

第四章：代理出租的权限与责任

4.1代理权限的范围

4.2代理责任的界定

4.3代理行为的限制

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

5.2代理服务费的计算与支付

5.3其他相关费用

第六章：合同的履行

6.1租赁物的交付与验收

6.2租赁期间的管理与维护

6.3租赁物的返还

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用

第十章：附加条款

10.1保密协议

10.2通知与送达

10.3不可抗力条款

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3合同的备案程序

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2代理出租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1协议宗旨

本协议旨在明确委托方（以下简称甲方）与代理出租方（以下简称乙方）之间就商铺代理出租事宜的权利、义务和责任。

1.2定义和术语解释

本协议中所称的“租赁物”指甲方委托乙方代理出租的商铺及其附属设施。

1.3法律适用

本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：代理出租方与委托方

2.1代理出租方的资质

乙方应具备合法的代理出租资格，并已向甲方提供相关证明文件。

2.2委托方的权利与义务

甲方有权监督乙方的代理出租行为，并按约定支付代理服务费。

2.3代理出租方的权利与义务

乙方有权按照本协议约定的条件和方式代理出租租赁物，并收取相应的代理服务费。

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______，应满足租赁的基本条件。

3.3租赁物的使用目的

租赁物仅可用于商业经营活动，具体用途为______。

第四章：代理出租的权限与责任

4.1代理权限的范围

乙方有权在甲方授权的范围内代理出租租赁物。

4.2代理责任的界定

乙方应对其代理行为负责，并确保租赁物的合法出租。

4.3代理行为的限制

乙方不得超越甲方授权的范围进行代理出租，不得损害甲方的合法权益。

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

租金由乙方与承租方协商确定，并由承租方直接支付给甲方。

5.2代理服务费的计算与支付

代理服务费按租金的______%计算，由甲方支付给乙方。

5.3其他相关费用

租赁物交付、维护、修缮等过程中产生的费用由______方承担。

第六章：合同的履行

6.1租赁物的交付与验收

乙方应确保租赁物按约定条件交付给承租方，并由承租方进行验收。

6.2租赁期间的管理与维护

乙方应协助甲方进行租赁期间的管理和维护工作。

6.3租赁物的返还

租赁期满或合同终止后，乙方应协助甲方收回租赁物。

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

违反合同约定的行为视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.3违约赔偿的计算

违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。

（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。

8.2合同解除的条件与程序

合同可在满足以下条件之一时解除：乙方严重违约、租赁物因不可抗力无法继续使用等。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同终止的条件与程序

租赁期满或合同解除后，合同自然终止。合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按约定程序办理交接手续。

8.3.1合同终止后的义务

合同终止后，乙方应将租赁物内的物品清空，并确保租赁物的完好无损。

8.3.2合同终止后的结算

合同终止后，甲方应在______天内对乙方的代理服务费进行结算，并支付剩余部分。

第九章：争议解决

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