商铺租赁合同(2024版).docx

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商铺租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3合同签订背景及目的

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围及限制

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与终止条件

3.3租赁期限内的权利与义务

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定及调整机制

4.2租金的支付方式及时间

4.3租金的减免与补偿

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护责任

5.2租赁物的修缮责任

5.3维修费用的承担

第六章：违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的免除条件

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的权利与义务

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他未尽事宜

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

1.3合同签订背景及目的

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。

2.2租赁物的使用范围及限制

乙方承租的租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反相关法律法规的行为。乙方应遵守甲方关于租赁物使用的具体规定。

2.3租赁物的交付与验收

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与终止条件

租赁期限届满，乙方有权优先续租。双方应于租赁期限届满前______个月协商续租事宜。如一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

3.3租赁期限内的权利与义务

乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守甲方的相关规定。甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定及调整机制

租金为每月______元，支付方式为每季度支付一次。租金调整机制为每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

4.2租金的支付方式及时间

乙方应于每季度的第______日前支付当季度租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。

4.3租金的减免与补偿

如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应根据实际情况减免相应租金。具体减免标准由双方协商确定。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。甲方有权定期检查租赁物的使用情况。

5.2租赁物的修缮责任

租赁物的修缮责任由甲方承担。乙方发现租赁物需要修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。

5.3维修费用的承担

租赁物的修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第六章：违约责任

6.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按时交付租赁物等。违约方应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式

违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。

6.3违约责任的免除条件

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可以免除违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、战争等。

合同编号______

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议