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委托物业服务合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：委托方与物业服务方

2.1委托方权利与义务

2.2物业服务方资质

2.3物业服务方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用计算方式

4.3费用支付时间与方式

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量不符合的处理

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的监督权

6.2物业服务方的服务义务

6.3双方的保密义务

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的条件

7.3合同解除的条件与后果

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约赔偿的范围

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他未尽事宜

签字栏

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与物业服务方在物业服务过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于______区域内的物业服务工作。

1.3合同定义

本合同中的关键术语和定义详见附件一。

第二章：委托方与物业服务方

2.1委托方权利与义务

2.1.1委托方权利

委托方有权获得符合约定标准的物业服务。

2.1.2委托方义务

委托方应按约定支付物业服务费用，并提供必要的协助。

2.2物业服务方资质

物业服务方应具备相应的资质和能力，以提供本合同约定的服务。

2.3物业服务方权利与义务

2.3.1物业服务方权利

物业服务方有权按约定收取服务费用。

2.3.2物业服务方义务

物业服务方应提供符合约定的物业服务，并保证服务质量。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等。

3.2服务标准

物业服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准见附件二。

3.3服务期限

服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用由基本服务费、特殊服务费等构成。

4.2费用计算方式

费用计算方式为______。

4.3费用支付时间与方式

委托方应于每月/每季度的第______日前支付物业服务费用。

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量标准

物业服务应满足本合同及附件二规定的服务质量标准。

5.2质量监督与考核

委托方有权对物业服务方的服务质量进行监督和考核。

5.3质量不符合的处理

如服务质量不符合约定标准，物业服务方应在接到通知后______天内予以改正。

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的监督权

委托方有权监督物业服务方的工作，并提出改进建议。

6.2物业服务方的服务义务

物业服务方应按照合同约定提供服务，并接受委托方的监督。

6.3双方的保密义务

双方应对合同内容及在服务过程中知悉的对方商业秘密保密。

签字栏

甲方（委托方）：______日期：____年____月____日

乙方（物业服务方）：______日期：____年____月____日

签订地点：______

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

7.2合同续签的条件

在合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签应遵循本合同的基本原则和条款。

7.3合同解除的条件与后果

双方可在以下情况下解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.3.1解除通知

解除合同的一方应提前______天以书面形式通知对方。

7.3.2解除后的责任

合同解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

违约责任根据违约事实及本合同相关条款确定。

8.2违约责任的承担方式

违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失。

8.3违约赔偿的范围

违约赔偿包括但不限于违约金、损害赔偿、利息损失等。

8.4违约金的计算

违约金的计算方式为______。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方