大厦物业管理合同范本6篇.docx

大厦物业管理合同范本6篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主委员会）：____________大厦业主委员会

乙方（物业管理公司）：________________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对______大厦进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

大厦位于______市______区______路______号，总建筑面积______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他配套设施面积______平方米。

二、委托管理事项

乙方提供以下物业管理服务：公共区域保洁、绿化维护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、停车场管理及其他相关附属服务。除此之外的特别事项，双方可另行签订专项服务合同。

三、物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.支付方式：业主按照其持有的物业面积缴纳物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。

3.调整机制：若因物价变动或管理成本变化需要调整物业服务费用，双方应提前协商并报物价部门批准。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.提出物业管理中的合理化意见和建议。

3.协助乙方开展物业服务工作。

4.按时足额支付物业服务费用。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对大厦的公共设施进行维护和管理。

3.对大厦的环境卫生进行保洁和维护。

4.对大厦的绿化进行养护和管理。

5.维护大厦的公共秩序和安全。

6.节约资源，降低管理成本，提高服务质量。

7.接受甲方的监督并采纳合理化建议。

六、违约责任及解决方式

（一）甲乙双方任何一方未能完全履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。

（二）因违约造成对方损失的，应依法赔偿。

（三）双方发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（三）附件：__________（作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力）。

甲方（盖章）：____________业主委员会负责人（签字）：______联系电话：______邮编：______签署日期：______年______月______日

篇2

物业管理合同

甲方（业主委员会）：____________大厦业主委员会

乙方（物业管理公司）：____________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有物业进行专业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方提供物业管理服务的物业为甲方所属的大厦物业，地址位于________。大厦包含若干办公楼和配套设施。大厦总体概况及其产权划分状况见附件一。物业管理涉及物业区域内公共和专项事务。物业总建筑面积及建筑单体规模由具体规划设计图纸为准。双方依据该物业的特点和实际情况共同协商并明确管理服务的具体内容。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共区域清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备运行维护管理、停车场管理、客户服务等。乙方应根据物业管理的相关规定和本合同约定提供专业、高效的服务。具体服务内容详见附件二《物业管理服务内容及标准》。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

物业管理服务费按照大厦的建筑面积计算，具体标准如下：办公楼每平方米每月______元人民币。甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度首月的______日前支付当季度的费用。支付方式可选择现金或银行转账等方式。如甲方逾期支付，应按逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务关系

甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务