2024年标准版房屋租赁合同范本(三篇) .pdfVIP

2024年标准版房屋租赁合同范本

出租方姓名（甲方）：

身份证号码：

承租方姓名（乙方）：

身份证号码：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租

客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见

踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件（最好经过公

证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，

并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人

应承担何种责任。

现甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要

寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同

中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收

回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之

后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，

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则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这

套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。

一、甲方将位于____的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自

____年____月____日至____年____月____日，计____个月。

房屋用途：该房屋用途为_____。乙方居住人数为：_____。除双

方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议

甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同

中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有

效的收款凭证。

二、为了确保双方利益，房租支付的方式采取____的方式，本房

屋月租金为人民币____元，按_____结。

三、乙方租赁期间，应注意水、电、煤气等的安全，不得在房间

内，如炒菜视为违约。甲方可终止合同。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在

合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督

促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，

让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低

房租等。

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四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原

状。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

A、擅自将承租的房屋转租的;

B、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

C、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

D、拖欠租金累计达一周;

E、利用承租房屋进行违法活动的;

F、故意损坏承租房屋的。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租

赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对

方，经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一

方支付违约金一个月房租____元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由

当地人民法院仲裁。

八、室内物品清单：_____押金：____元租赁结束时，甲方须交还

押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备，乙方需赔偿甲方损失。

九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。

本合同连一式2份，甲、乙双方各执2份，自双方签字之日起生

效。