农村二手房买卖合同.doc

农村二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【甲方姓名】

【甲方身份证号】

【甲方联系地址】

【甲方联系方式】

乙方（买方）：

【乙方姓名】

【乙方身份证号】

【乙方联系地址】

【乙方联系方式】

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所拥有的农村二手房进行买卖，达成以下协议。

第二章房屋基本信息

2.1甲方保证所售房屋为【房屋具体位置】的农村二手房，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。

2.2房屋面积为【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋现状为【房屋现状】。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方在合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；

3.2.2乙方在【支付日期】前，将剩余款项【尾款金额】元支付给甲方。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续；

4.1.3甲方应承担因房屋买卖所产生的相关税费。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方在支付首付款后，享有房屋的优先购买权；

4.2.2乙方应按照约定支付房屋尾款；

4.2.3乙方在房屋交付后，享有该房屋的所有权及使用权。

第五章房屋交付及过户手续

5.1甲方应在【交房日期】前将房屋交付给乙方。

5.2甲方应在【过户手续办理期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.3乙方在办理过户手续时，应提供以下材料：

5.3.1乙方身份证原件及复印件；

5.3.2房屋买卖合同；

5.3.3其他相关材料。

第六章交易税费及承担

6.1双方约定，因本次房屋交易产生的税费，按照以下方式承担：

6.1.1甲方承担【甲方承担的税费名称及比例】；

6.1.2乙方承担【乙方承担的税费名称及比例】。

6.2双方应在交易过程中，按照国家的相关法律法规，如实申报交易价格，并依法纳税。

第七章房屋交付及附属设施

7.1甲方应在房屋交付时，一并提供以下附属设施：

7.1.1水电设施：保证水电接入正常，水表、电表等设施完好；

7.1.2燃气设施：如有燃气设施，应保证其安全、正常使用；

7.1.3其他设施：包括但不限于房屋附属的院子、车库、储藏室等。

7.2甲方应保证上述附属设施在交付时，不存在任何权属纠纷。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2违约金的具体金额为合同总金额的【百分比】。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.6本合同签订地：【合同签订地】。

10.7本合同签订日期：【合同签订日期】。

第十一章房屋使用及维修

11.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。

11.2若房屋及附属设施在正常使用过程中出现故障或损坏，乙方应负责维修，并承担相关费用。

11.3甲方应提供房屋建筑相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工合同、验收报告等，以供乙方参考。

第十二章房屋保险

12.1乙方应在房屋交付后，及时办理房屋保险，保障房屋安全。

12.2乙方应按保险合同约定，按时缴纳保险费，保证保险合同的有效性。

12.3双方同意，在房屋保险期间，如发生保险，乙方应按照保险合同约定，及时通知保险公司，并采取必要措施减少损失。

第十三章环境保护

13.1双方应遵守国家环境保护法律法规，不得在房屋及附属设施内从事污染环境的活动。

13.2乙方在房屋使用过程中，应采取措施减少对周边环境的影响，如噪音、废水、废气等。

第十四章转让及继承

14.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋权益转让给第三方。

14.2乙方在房屋买卖合同履行完毕后，有权将房屋转让、出租或继承。

14.3房屋转让时，乙方应提前通知甲方，并办理相关手续。

第十五章合同终止及解除

15.1在