前期介入物业服务合同.docVIP

前期介入物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（物业使用方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“物业服务”是指甲方根据乙方的委托，对乙方所有的物业进行管理、维护、保障和提升服务质量的活动。

1.1.2“物业”指乙方拥有的、位于_____________________的物业，包括但不限于建筑、设施、场地等。

1.2合同目的

1.2.1本合同的目的是规范甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，保证物业服务质量，维护双方合法权益。

第二章物业服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方负责对乙方物业进行综合管理，包括物业管理、物业维护、安全保障、绿化保洁等。

2.1.2甲方应按照乙方的要求，提供定制化的物业服务。

2.2物业服务内容

2.2.1物业管理：甲方负责制定并实施物业管理制度，包括物业使用、维修、保养等方面的规定。

2.2.2物业维护：甲方应保证物业设施的正常运行，对损坏的设施进行维修，保持物业整洁美观。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

3.1.2甲方应按照乙方的要求，提供优质的物业服务，保证物业的正常使用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。

3.2.2乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

第四章服务费用与支付

4.1服务费用

4.1.1本合同期限内，乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：_____________________。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用：_____________________。

第五章合同期限与终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同终止

5.2.1在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.2.2在合同期限内，如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权解除本合同。

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（物业使用方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章物业服务质量标准

6.1服务质量标准

6.1.1甲方应保证物业服务达到以下质量标准：_____________________。

6.1.2甲方应定期对服务质量进行检查，及时整改不符合质量标准的服务内容。

6.2质量保障措施

6.2.1甲方应设立客户服务，及时处理乙方提出的意见和建议。

6.2.2甲方应建立服务质量投诉处理机制，对乙方的投诉进行快速响应和处理。

第七章物业服务人员管理

7.1人员配备

7.1.1甲方应根据物业服务的实际需要，合理配备服务人员。

7.1.2甲方应保证服务人员具备相应的资质和技能，以满足物业服务的需求。

7.2培训与考核

7.2.1甲方应对服务人员进行定期培训，提高其服务意识和专业技能。

7.2.2甲方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，保证服务质量。

第八章物业安全与应急处理

8.1安全管理

8.1.1甲方应制定并实施物业安全管理规章制度，保证物业使用安全。

8.1.2甲方应定期对物业进行安全检查，排除安全隐患。

8.2应急处理

8.2.1甲方应制定应急处理预案，包括火灾、水灾等突发事件的应对措施。

8.2.2甲方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。

第九章物业服务费用调整

9.1费用调整条件

9.1.1在合同期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，甲方有权提出调整服务费用的申请。

9.1.2调整服务费用需经乙方同意，并签订补充协议。

9.2调整程序

9.2.1甲方提出调整服