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房屋租赁合同(含优先购买权）7篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于XXXX。

2.该房屋的建筑面积为XX平方米，具体房屋位置和面积以双方现场确认的为准。

3.该房屋的装修及设施状况，由双方在合同附件中详细确认，未有书面确认的，则以现场确认的为准。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，总租金为人民币XX元。

2.乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

3.乙方如未能按时支付租金，则每逾期一天，应向甲方支付逾期租金XX%的违约金。

第四条房屋使用要求

1.乙方保证承租该房屋仅作为XX使用，并遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善，造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.乙方如需在承租房屋内安装或放置超过房屋荷载的物品，应事先征得甲方的同意，并确保安装或放置的物品牢固可靠，不会对房屋结构造成损害。

5.乙方不得在承租房屋内从事影响公共安全、扰乱社会秩序、污染环境等违法犯罪活动。

6.乙方应妥善处理与邻居之间的关系，如因乙方行为引起纠纷或诉讼的，乙方应自行承担相关责任。

第五条优先购买权

1.在租赁期限内，甲方出售该房屋的，应提前XX个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.乙方如需行使优先购买权，应于甲方通知之日起XX日内向甲方提交购买意向书及相关证明文件，并按照甲方要求支付购房款项。

3.如乙方未能按时行使优先购买权或未能按照甲方要求支付购房款项的，则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房屋出售给其他买受人。

4.如因甲方原因导致该房屋不能出售的，甲方应提前告知乙方，并按照合同约定继续履行租赁合同。

5.在租赁期限届满后，如甲方继续出租该房屋且条件与本合同相似的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

6.乙方如需行使优先承租权，应于租赁期满前XX个月向甲方提交续租申请及相关证明文件。

7.如乙方未能按时行使优先承租权或未能满足甲方续租条件的，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将该房屋出租给其他承租人。

8.在优先购买权和优先承租权方面，乙方的权利是独立的，即乙方可以同时享有或分别享有这些权利。

9.如果甲方违反本合同约定，未能在合理期限内将该房屋出售或出租给乙方，或者出售或出租的价格、条件明显不利于乙方的，乙方有权要求甲方进行赔偿。

10.赔偿的计算方式为：乙方在优先购买权或优先承租权受到损害的期间内所支付的租金与市场租金之间的差额乘以损害的月份数。赔偿金额应在甲方违约之日起XX个月内支付给乙方。如果甲方未能按时支付赔偿金额的，则每逾期一天应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。

第六条违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或因房屋权属问题影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的XX%。

2.乙方如未能按时支付租金或违反本合同约定擅自改变房屋用途

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋用途：居住。

3.房屋交付时间：自合同签订之日起。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至_________年_________月____