2024北京市租房合同标准版范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金的违约金；乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.核实双方提供的身份证明、房屋权属证明等文件真实性。

3.明确租赁期限，避免“不定期租赁”带来的法律风险。

4.租金、押金数额及支付方式要明确，避免日后纠纷。

5.详细描述房屋现状及附属设施，以免退房时产生争议。

6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。

7.合同签订后，双方应严格遵守，如有变更或解除，需提前通知并协商一致。

解决办法：

1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。

2.协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和完善性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同签订地：合同双方在合同上明确约定的签订地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.法人或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构与租赁方之间的合同。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确装修范围、费用、责任等。

2.宠物管理条款：允许或禁止宠物入住，以及宠物造成的损害责任。

3.保险责任条款：明确双方购买并维护房屋保险的责任和义务。

4.维修责任划分条款：详细说明维修责任和费用承担。

5.提前终止合同条款：允许在特定情况下双方提前终止合同的条件和后果。

6.房屋转租条款：允许或禁止承租方将房屋转租给第三方。

附件列表：

1.房屋所有