2024北京市个人租房标准合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1该房屋地址：北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，确保房屋及附属设施的安全、性能稳定。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应当按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式使用和支付租金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3租赁期内，乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份证件、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.租金支付及时到账：乙方应确保租金按时支付，避免因逾期支付而产生滞纳金。若乙方因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。

3.维护房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

4.遵守合同规定：双方应严格遵守合同中的各项约定，如违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方，负责将房屋租赁给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用和占有该房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。

4.租金：指承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。在租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，押金将在扣除应付款项后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人租赁住房：适用于北京市的个人租房标准合同，用于规范出租方和承租方之间的权利义务关系。

2.短期租赁：适用于租赁期限在一年以内的住房租赁情况。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长，具备一定规模的公寓租赁业务。

4.房屋改造租赁：适用于出租方对房屋进行改造后，由承租方租赁的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应事