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农村自建房标准购房合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村自建房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX，具体位置详见附件一。

2.房屋面积：建筑面积约为XXXX平方米，其中套内建筑面积约为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约为XXXX平方米。

3.房屋用途：该房屋设计用途为农村自建房，主要用于居住。

4.房屋权属：该房屋归甲方所有，甲方保证其对该房屋享有合法、完整的处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款通过银行转账方式一次性支付给甲方。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应达到设计要求，并经相关部门验收合格。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应出具验收合格报告；如存在质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起X日内进行修复。

四、房屋登记及过户手续

1.登记时间：乙方应在验收合格后X日内，到相关部门办理房屋登记手续。

2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的过户材料。过户手续费用由乙方承担。

3.产权证书：乙方办理完房屋登记手续后，可取得房屋产权证书。甲方应保证其提供的过户材料真实、合法、有效，并协助乙方完成过户手续。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之X向乙方支付违约金；若甲方在合理期限内仍未能交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的违约金。若甲方提供的过户材料存在虚假、非法或无效等情形，导致乙方无法办理房屋过户手续或产生其他损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的万分之X向甲方支付违约金；若乙方在合理期限内仍未能支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权从已付购房款中扣除相应违约金。若乙方在验收过程中存在故意或重大过失未发现质量问题或未及时提出书面异议的，视为质量合格。若因乙方原因导致无法办理房屋过户手续的，乙方应承担全部责任。

3.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等）导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份。

3.未尽事宜及解释权：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如对本合同内容解释发生争议的，以有利于实现合同目的的解释为优先。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其农村自建房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____市_____区_____镇_____村，建筑面积为_____平方米，结构为_____。

2.房屋产权年限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.甲方已办理房屋产权证书，证书编号为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币___