2024商铺店面租赁合同合集.docxVIP

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合同各方信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子：_______________

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联系人：__________________

联系电话：_______________

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鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条租金支付及退还押金

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付给甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，合同终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条租赁用途

乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。

4.2乙方负责商铺内部装修及日常使用的维护。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并可要求提供相关证明文件。

2.租赁商铺的基本信息应明确，包括位置、面积、现状等。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、建筑面积和现状，如有特殊设施或条件，也应详细列出。

3.租金支付时间、金额和方式应明确约定。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和支付方式，如有迟延支付的情况，应明确迟延支付的后果。

4.双方的权利和义务，如维修责任、变更终止合同的条件等，应详细说明。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、变更终止合同的条件等，并明确违反约定的后果。

5.违约责任应明确，包括违约金的计算方式等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式和上限。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确约定发生争议时的解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺的所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，通常以时间长度如“一年”来表示。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，通常按月或年计算。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途，应在合同中明确。

7.维修责任：指甲方和乙方各自负责的商铺维修范围和责任。

8.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁或向法院起诉等。

应用场合：

1.适用于商铺的所有者（甲方）将其商铺出租给租户（乙方）的情况。

2.适用于乙方希望租赁商铺进行