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商业用地别墅租售合同模板

第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

商业用地别墅租售合同模板

本合同由以下双方于[填入日期]签订：

出租方：

[填入出租方的全称、地址、联系方式等]

承租方：

[填入承租方的全称、地址、联系方式等]

鉴于出租方是商业用地的合法所有者，并有权出租该土地上的别墅；承租方愿意租赁该别墅，双方达成如下协议：

第一条别墅及土地描述

1.1别墅位于[填入别墅的具体位置]，土地面积为[填入土地面积]，别墅面积为[填入别墅面积]。

1.2别墅的现状及设施：别墅为[填入别墅的建筑风格、结构、装修等情况]，并提供以下设施：[列明别墅提供的各项设施和设备]。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限，如“五年”]，自[填入起始日期]至[填入终止日期]。

2.2承租方应按合同约定使用别墅，不得擅自转租、转让或抵押。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按以下标准支付租金：[填入租金的金额及计算方式，如“每月人民币壹万元整”]。

3.2租金支付方式为：[填入支付方式，如“每月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金”]。

第四条费用承担

4.1出租方应承担的费用：土地及别墅的税费、物业管理费、公共设施维护费等。

4.2承租方应承担的费用：水、电、煤气、通信、有线电视等日常生活费用。

第五条维修责任

5.1出租方应负责别墅及土地的重大维修和保养。

5.2承租方应负责别墅内部的日常维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前[填入提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2如有违反法律法规、政策规定或本合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1如出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

7.2如承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

______________

承租方（盖章）：

______________

甲方代表（签字）：

______________

乙方代表（签字）：

______________

附件：

[列出合同相关的附件，如别墅照片、土地使用权证、房屋所有权证等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

商业用地别墅租售合同模板

本合同由以下三方于[填入日期]签订：

甲方：

[填入甲方的全称、地址、联系方式等]

乙方：

[填入乙方的全称、地址、联系方式等]

第三方：

[填入第三方的全称、地址、联系方式等]

鉴于甲方是商业用地的合法所有者，并有权出租该土地上的别墅；乙方愿意租赁该别墅；第三方作为专业管理机构，负责别墅的日常管理与维护。甲方、乙方和第三方达成如下协议：

第一条别墅及土地描述

[同第一条，不变]

第二条租赁期限

[同第二条，不变]

第三条租金及支付方式

[同第三条，不变]

第四条费用承担

[同第四条，不变]

第五条维修责任

[同第五条，不变]

第六条合同的变更和解除

[同第六条，不变]

第七条违约责任

[同第七条，不变]

第八条争议解决

[同第八条，不变]

第九条其他约定

[同第九条，不变]

第十条第三方的主体职责

10.1第三方作为别墅的管理机构，负责别墅的日常管理与维护，确保别墅的安全、卫生和舒适。

10.2第三方应按照甲方的要求，确保别墅的设施和设备处于良好的工作状态，并及时进行维修和保养。

10.3第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，并提供必要的协助和服务。

第十一条甲方权益保障

11.1甲方有权监督第三方的工作，并对其工作进行评价和考核。

11.2甲方有权要求第三方及时整改，确保别墅的管理和服务达到约定的标准。

11.3甲方在租赁期限内享有别墅的优先购买权，即在租赁期满后，有权按照合同约定的价格优先购买别墅。

第十二条乙方违约及限制

12.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

12.2乙方未按照约定使用别墅的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。

12.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押别墅。

第十三条第三方介入的意义和目的

第三方作为专业管理机构介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更好的租赁体验和管理服务。第三方负责别墅的日常管理与维护，确保别墅的安全、卫生和舒适，同时也协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问