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?合同编号:__________
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:________________
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:________________
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按约定支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________
联系电话:_________联系电话:_________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方必须是房屋的合法所有者,且房屋不存在任何权属纠纷。
解决办法:出租方应提供房屋所有权证等相关材料,以证明其对房屋的合法所有权。
2.租赁合同期限应符合相关法律法规的规定。
解决办法:合同中应明确租赁期限,并确保不超过法律规定的最长期限。
3.租金支付方式和时间应明确,迟延支付租金的违约责任应规定。
解决办法:合同中应详细规定租金支付方式和时间,并明确迟延支付租金的违约责任,如滞纳金等。
4.押金数额和退还条件应明确。
解决办法:合同中应明确押金的数额,以及在租赁期满后押金的退还条件和程序。
5.出租方和承租方的权利和义务应明确。
解决办法:合同中应详细列出出租方和承租方的权利和义务,包括但不限于维修责任、使用限制等。
6.违约责任应明确,包括违约金或其他赔偿方式。
解决办法:合同中应明确违约责任,包括违约金的标准和计算方式,以及其他可能的赔偿方式。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。
6.违约金:指当一方未履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的金钱。
7.滞纳金:指当承租方迟延支付租金时,按照合同约定向出租方支付的额外费用。
8.租赁物:指出租方出租的房屋及其附属设施。
应用场合:
1.个人或家庭租赁住房。
2.企业或机构租赁办公场所。
3.其他各类租赁房屋或设施的情况。
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