房地产租赁合同细则.docxVIP

房地产租赁合同细则

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体地址为_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租上述房屋，用于_________（如居住、办公等），甲方同意将该房屋出租给乙方。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前____个月通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金在每月的____日前支付。

2.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________

账户名：_________

账户号码：_________

3.乙方如延迟支付租金，需支付逾期部分的____%作为违约金。

第五条房屋交付与使用

1.甲方应于租赁开始时将房屋交付给乙方，房屋的交付状态应符合约定的使用条件。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方的使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋维修与管理

1.在租赁期间，房屋内的日常维修由乙方负责，重大维修（如结构性问题、水电问题）应由甲方负责。

2.乙方在租赁期间如发现房屋存在安全隐患或影响使用的情况，需及时通知甲方，甲方应在合理时间内采取措施进行处理。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

有权按时收取租金；

负责房屋的重大维修；

确保房屋在租赁期间符合安全使用标准。

2.乙方的权利与义务：

有权按合同约定使用房屋；

按时支付租金；

负责房屋内的日常维护与管理。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为租金的____倍。

2.若乙方未按时支付租金，需支付逾期部分的____%作为违约金，同时甲方有权解除合同。

3.任一方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商处理。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在租赁期内，若因特殊情况（如征收、拆迁等）需要解除合同，双方应友好协商，妥善处理相关事宜。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.若本合同的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第十二条附加条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.任何一方如需提前解除合同，需提前____天通知对方，并承担相应的违约责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上内容为房地产租赁合同的细则，确保了双方在租赁过程中的权益与义务明确，各项条款也为可能的争议提供了清晰的解决机制。在签署此合同之前，双方应充分理解各自的权利与义务，确保合同的顺利执行并维护良好的租赁关系。