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?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。

1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。

1.3房产的现状为____________________，乙方同意在成交后负责办理相关装修和改造手续。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担相关的贷款利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3房产的交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房产钥匙交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺，房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方承诺，在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得将房产转让给任何第三方。

4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保房产的描述与实际情况相符，包括面积、结构和现状。如有不符，甲方应承担相应责任。解决办法为双方在签订合同前进行实地考察，确认房产情况。

2.交易价格的支付：乙方应按照合同约定时间支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。解决办法为设立明确的首付款和剩余房款支付时间节点，并约定相应的违约金计算方式。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，应支付违约金。解决办法为设立明确的交付时间节点，并约定相应的违约金计算方式。

4.附加条款：双方应遵守合同中的附加条款，如违反，应支付违约金。解决办法为在合同中明确附加条款，并约定相应的违约金计算方式。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，如违反，应支付违约金。解决办法为在合同中明确违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.首付款：指乙方在购买房产时，一次性支付给甲方的部分房款。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.私人产权房屋的买卖。

3.涉及房屋过户和资金支付的买卖合同。

4.房屋买卖双方对于交易细节有明确约定的情况。

5.需要法律效力保障的房屋交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件