2024厂房的租赁合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁厂房用于_______（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一个半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

4.3因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起_______个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述要详尽准确，避免日后因描述不符引发的争议。解决办法：在合同中附上详细的厂房设施清单和照片，双方确认后签字。

2.租金支付时间及滞纳金比例要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和滞纳金比例，并提醒乙方按时支付租金。

3.保险单的提供及保险费用承担要明确，确保乙方及时购买保险。解决办法：在合同中明确规定乙方应在租赁开始之日起一定时间内提供保险单，并明确保险费用由乙方承担。

4.合同的变更和解除条件要明确，以防止一方滥用权利。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，并要求双方提前一个月通知对方。

5.违约金的计算方式要明确，以避免因违约金计算方式不一致而引发的争议。解决办法：在合同中明确规定违约金的计算方式为本合同租金总额的一定比例。

6.争议解决方式要明确，以确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租给承租方的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

6.维修保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，确保其正常使用。

7.保险：指为防止意外损失，乙方购买的涵盖租赁物的保险。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动的场合。

2.企业办公场地租赁：适用于甲方拥有办公场地并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要办公场地进行业务运营的场合。

3.商业店铺租赁：适用于甲方拥有商业店铺并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要商业店铺进行商品销售的场合。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关装修规