2024年有关商品房买卖合同参考模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：________________

1.2房屋坐落：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋产权：________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列进度支付购房款：

（1）签订合支付购房款的____%；

（2）交付商品房时支付购房款的____%；

（3）办理房屋产权证时支付购房款的____%。

2.3支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____________。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的日期将符合国家和地方住宅质量标准及甲乙双方约定的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证商品房质量符合相关法律法规及国家标准，如发生质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方造成的损失。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户及登记手续，相关费用由乙方承担。

4.2自本合同签订之日起，甲方应保证商品房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发资质。

解决办法：核实双方营业执照、资质证书等相关文件。

2.房屋面积、用途、产权等基本情况应准确无误。

解决办法：实地查看商品房，核实房产证、规划许可证等文件。

3.注意合同约定的付款方式、进度及金额，避免逾期付款。

解决办法：明确付款时间、金额，约定逾期付款的违约责任。

4.关注商品房交付时间及质量保证。

解决办法：约定明确的交付时间，要求甲方提供质量保证书。

5.产权过户及登记手续的办理。

解决办法：甲方协助乙方办理过户登记手续，明确相关费用承担。

6.违约责任及争议解决方式。

解决办法：约定明确的违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有合法土地使用权，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

4.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

5.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项。

6.交付：指甲方按照约定将商品房及相关权利、义务转移给乙方的行为。

7.质量保证：指甲方对商品房质量承担的义务，保证商品房符合相关法律法规及国家标准。

8.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

9.登记：指将商品房的权属关系、抵押情况等信息记载到房地产登记簿的行为。

10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.甲方作为房地产开发企业，与具有购房资格的乙方签订商品