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买二手房合同书范本8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房产出售给乙方。该房产的具体描述如下：房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋户型为______，房屋结构为______，房屋内部设施包括______等附属设施。房屋所有权证编号为[房产证编号]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：[交易金额汉字大写]）。此价格包含房屋本身及其附属设施、装修等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）交易过户手续办理完毕后，乙方支付人民币______元整；

（3）剩余款项人民币______元整，在甲方交付房屋后______日内支付。

三、税费及权属转移登记

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。

2.甲方应提供相关的权属证明及办理权属转移登记的相关手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋前确保房屋的水、电、气、物业等费用结清。

3.甲方应协助乙方办理物业、水电气等配套设施的过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款项，则每日需向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理权属转移登记，则应按已付购房款的______%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋不能办理权属转移登记，甲方除退还乙方已付购房款外，还应按已付购房款的______%向乙方支付违约金。

六、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决方式

篇2

甲方（出售方）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是位于某地（具体地址）的二手房合法所有人，且有意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年。

2.房屋内部设施包括但不限于：_______________________________________。

3.房屋权属证明文件完整，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身及附属设施。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）______年______月______日前，支付人民币______元整。

（3）银行按揭贷款支付人民币______元整，具体贷款手续由乙方负责办理，甲方配合办理相关手续。

（4）甲方收到全款后办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后______日内将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方需结清所有与房屋相关的费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。

3.交付时，甲方需保证房屋内设施完好无损。如有损坏，应修复至原状或按市场价赔偿。

四、过户及税费

1.乙方负责办理房屋过户手续，甲方提供必要的协助和证明文件。

2.过户过程中产生的税费按照相关规定由双方各自承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付