房屋租赁合同样本版.docx

房屋租赁合同样本版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

3.3租赁期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。

5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行检修、维护。如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有权人沟通。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2双方协商一致提前解除本合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

7.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方未按照本合同约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租金收据

4.押金收据

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

7.租赁合同变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构、设施。

3.乙方在租赁期间从事非法活动。

4.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全，未及时进行检修、维护。

5.甲方未按约定通知乙方房屋所有权转移事宜。

6.甲方无故干预乙方的正常经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权按违约金计算公式收取违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、