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租房协议书模板

合同编号：__________

租房协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本租房协议书。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.租赁房屋现状照片

7.租赁房屋恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁房屋

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用出租房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方未按照约定提供租赁房屋或干涉乙方正常生活和工作，视为甲方违约。

乙方未按照约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。

乙方利用出租房屋从事非法活动，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方返还多收的租金。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，如有严重损坏，甲方有权解除本协议。

5.问题：乙方利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房