标准房屋买卖合同范本市场前景.docx

标准房屋买卖合同范本市场前景

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。

1.3该房屋的附属设施包括_______。

二、房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同的约定后，抵作房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续费用由双方按照实际发生额分担。

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋的实际状况与甲方所述状况一致；

（3）该房屋的附属设施正常使用。

四、付款方式及期限

（1）乙方已支付的定金抵作房款；

（2）乙方应于本合同签订后_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内支付。

4.2甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，接收乙方支付的房款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以迟延交付天数。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以迟延付款天数。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.交易价格证明文件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费支付证明

7.房屋实际状况的评估报告

8.双方身份证明复印件

9.双方授权代表的授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。

5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。

3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，严重者可以要求解除合同。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金，严重者可以要求解除合同。

3.房屋实际状况与甲方描述不符：

解决办法：可要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的款项，或要求甲方进行修复。

4.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通协商，也可聘请专业律师或中介机构进行协助。

五、所有应用场景：

1.标准房屋买卖合同适用于自然人之间、法人之间、自然人与法人之间的房屋买卖交易。

2.适用于新建房屋、存量房屋、预售房屋等不同类型的房屋买卖。

3.适用于房屋买卖双方对交易过程有明确约定的情况。

4.适用于房屋买卖双方对交易价格、交付时间等有明确约定的情况。