城市地铁枢纽用地租赁协议2024版.docx

城市地铁枢纽用地租赁协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁土地的使用目的

4.2租赁土地的禁止用途

5.维护与管理

5.1租赁土地的维护责任

5.2租赁土地的管理规定

6.保险

6.1租赁土地的保险责任

6.2租赁土地的保险费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的时间限制

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

11.合同的附件

11.1附件一：土地使用权证

11.2附件二：租赁土地示意图

12.合同的签署

12.1签署人的资格

12.2签署的时间和地点

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁土地

1.1土地位置

本合同项下的租赁土地位于城市地铁枢纽区域，具体位置详见附件二：租赁土地示意图。

1.2土地面积

本合同项下的租赁土地面积为共计平方米，具体面积以附件一：土地使用权证载明为准。

1.3土地使用范围

租赁土地的使用范围包括但不限于：地铁枢纽站房、换乘设施、停车场、绿化带等地铁枢纽相关设施。具体使用范围以附件一：土地使用权证和附件二：租赁土地示意图为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2044年12月31日。

2.3租赁续约条款

除非双方另有约定，租赁期满后，承租人享有优先续约权。续约期限、租金等事项应在租赁期满前6个月协商确定，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的租金为每平方米每月人民币元，租金总额为人民币元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：地铁集团有限公司

账号：

开户行：银行分行

4.租赁用途

4.1租赁土地的使用目的

承租人须按照本合同约定的用途使用租赁土地，未经出租人同意，不得改变土地用途。

4.2租赁土地的禁止用途

（1）非法生产、经营、储存、运输、使用危险化学品或者其他易燃易爆物品；

（2）擅自建设与地铁枢纽无关的建筑物、构筑物；

（3）擅自挖掘、填埋、破坏土地及绿化设施；

（4）其他违反法律法规及本合同约定的行为。

5.维护与管理

5.1租赁土地的维护责任

承租人应负责租赁土地及设施的维护、管理和维修，确保设施安全、正常运行。

5.2租赁土地的管理规定

承租人应遵守国家法律法规、地铁枢纽管理规定以及出租人制定的各项规章制度。如承租人的行为违反上述规定，导致出租人受到损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

6.保险

6.1租赁土地的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁土地及设施购买保险，并将保险单据交出租人备案。保险费用由承租人承担。

6.2租赁土地的保险费用

保险费用为人民币元（大写：人民币元整）。承租人应在签订本合同之日起5个工作日内支付保险费用。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）承租人未按约定用途使用租赁土地；

（3）承租人未按约定维护、管理租赁土地及设施；

（4）承租人违反法律法规、地铁枢纽管理规定及出租人制定的规章制度。

8.2违约责任的具体规定

如承租人发生违约行为，应承担违约责任，具体包括：

（1）支付违约金：违约金为应付租金的10%；

（2）赔偿损失：如承租人的违约行为导致出租人受到损失，承租人应承担相应的赔偿责任；

（3）合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离租赁土