大型商场租赁经营协议（2024版）版.docx

大型商场租赁经营协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁面积

1.1商场名称及地址

1.2租赁经营面积

1.3租赁区域及经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金调整条款

4.经营费用及支付方式

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3税费

4.4其他相关费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.装修及装修费用

6.1装修期限

6.2装修费用承担

6.3装修审批流程

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任及赔偿

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1商场特别规定

11.2合同的保管与复制

11.3通知与送达

12.附件

12.1租赁经营面积平面图

12.2租赁合同附件A（租赁条款明细）

12.3租赁合同附件B（费用明细）

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.日期记载

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1商场名称及地址

商场名称为：大型商场，地址为：市区路号。

1.2租赁经营面积

租赁经营面积共计平方米，具体面积分配见附件一：租赁经营面积平面图。

1.3租赁区域及经营范围

租赁区域为商场内指定的店铺位置，具体店铺编号及位置见附件一。承租方经营范围应符合商场整体定位及国家相关法律法规，经营范围详细类别见附件二：租赁合同附件A（租赁条款明细）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方根据当时的市场情况和租赁条件进行协商，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：大型商场有限公司

账号：X

开户行：银行分行

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租赁成本上升，双方可协商调整租金。

（2）租赁期内，如商场进行整体改造升级，导致租赁成本上升，双方可协商调整租金。

第四条经营费用及支付方式

4.1物业管理费

物业管理费为每月人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），物业管理费按月支付。

4.2水电费

水电费按实际使用量计算，具体收费标准按商场规定执行。

4.3税费

税费按国家相关规定执行，具体费用由承租方承担。

4.4其他相关费用

其他相关费用包括但不限于保安费用、清洁费用、维修费用等，具体费用按商场规定执行。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁标的的合法性，确保租赁标的符合国家相关法律法规及商场规定。

（2）出租方应负责租赁标的安全、消防、环保等设施的正常运行，确保承租方正常经营。

（3）出租方应提供商场内的公共服务设施，包括但不限于卫生间、休息区、物流配送等。

（4）出租方有权对承租方的经营行为进行监督和管理，确保商场整体经营秩序。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方应按照合同约定使用租赁标的，合法经营，遵守国家相关法律法规及商场规定。

（2）承租方应按期支付租金及各项经营费用，确保租赁关系的正常履行。

（3）承租方应自行负责店铺内的安全、消防、环保等设施的正常运行。

（4）承租方应维护商场内的公共秩序，不得损坏商场设施，如有损坏，应承担相应责任。

第六条装修及装修费用

6.1装修期限

装修期限为租赁开始日期起至租赁结束日期止。

6.2装修费用承担

装修费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。

6.3装修审批流程

承租方在进行装修前，需向出租方提交装修方案及施工图纸，经出租方审批同意后方可进行施工。装修过程中，承租方应遵守国家相关法律法规及商场规定，确保装修安全。装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告，经出租方验收合格后方可投入使用。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致