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房产合同书样本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，土地使用权等相关权益。

1.3“交付”指甲方将房产及有关权利移交给乙方的过程。

1.4“合同价款”指甲方出售房产给乙方的总价款。

二、合同标的

2.1甲方同意将其拥有的房产（房产具体信息）出售给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的条款购买甲方的房产。

三、合同价款

3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为定金。

4.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关权利凭证后____个工作日内，支付剩余的合同价款。

五、交付与过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关权利凭证交付给乙方。

5.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

六、权利与义务

6.1甲方保证对出售的房产享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

6.2乙方应按照本合同约定的条款履行付款义务，并按时接收房产。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付合同价款____%的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同价款____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1房产证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3甲方身份证复印件

9.4乙方身份证复印件

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，土地使用权等相关权益。

1.3“交付”指甲方将房产及有关权利移交给乙方的过程。

1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与房产交易相关的服务。

二、合同主体

2.1甲方：（甲方全称）

2.2乙方：（乙方全称）

2.3丙方：（丙方全称，即第三方服务提供方）

三、合同标的

3.1甲方同意将其拥有的房产（房产具体信息）出售给乙方。

3.2丙方同意为甲乙双方提供房产交易过程中的相关服务。

四、合同价款

4.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。

五、付款方式

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为定金。

5.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关权利凭证后____个工作日内，支付剩余的合同价款。

六、交付与过户

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关权利凭证交付给乙方。

6.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，丙方负责协助办理，过户费用由乙方承担。

七、甲方权利与义务

（1）要求乙方按时支付合同价款；

（2）要求丙方提供专业、高效的房产交易服务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金并追究其法律责任。

（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照合同约定向乙方交付房产及相关权利凭证；

（3）配合丙方办理房产交易相关手续。

八、乙方权利与义务

（1）按照合同约定购买甲方房产；

（2）要求甲方按时交付房产及相关权利凭证。

（1）按时支付合同价款；

（2）配合甲乙双方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内接收房产。

九、丙方权利与义务

（1）收取甲方支付的房产交易服务费；

（2）要求甲乙双方提供办理房产交易所需的资料。

（1）为甲乙双方提供专业、高效的房产交易服务；

（2）确保房产交易过程中甲乙双方的权益不受损害；

（3）在办理房产交易过程中，保守甲乙双方的商业秘密。

十、违约责任

10.1甲方违约责任：

如甲方违反本合同约定，应向乙方支付合同价款____%的违约金，并向丙方支付服务费用。

10.2乙方违约责任：

如乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同价款____%的违约金，并向丙方支付服务费用。

10.3丙方违约责任：

如丙方违反本合同约定，应向甲方和乙方支付服务费用____%的违约金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订