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房产质押合同书范例

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房产”指甲方拥有完全所有权的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.3“质押”指甲方将房产作为债务履行的担保，交付给乙方占有、保管的行为。

1.4“债务”指甲方应向乙方履行的金钱债务，具体金额及履行期限详见附件一《债务清单》。

1.5“质押期间”指甲方将房产质押给乙方的期限，自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

二、质押房产

2.1甲方同意将下列房产质押给乙方，以担保债务的履行：

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

三、质押权的设立与转移

3.1甲方应在本合同签订之日起【质押权设立期限】日内，将质押房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并办理质押登记手续。

3.2质押登记手续办理完毕后，甲方将房产的占有、使用权转移给乙方，乙方应妥善保管质押房产。

3.3在质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押房产。

四、债务履行与质押解除

4.1甲方应按照附件一《债务清单》约定的期限和金额履行债务。

4.2甲方履行完毕债务后，乙方应在【质押解除期限】日内协助甲方办理质押解除手续，并将质押房产及相关证件返还给甲方。

4.3如甲方未能按期履行债务，乙方有权依法对质押房产进行处置，以实现债权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同债务金额的【百分比】%。

5.2甲方未能按期履行债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率的【倍数】倍计算。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《债务清单》

7.2附件二：《房产质押登记证明》

7.3附件三：《房产产权证复印件》

7.4附件四：《土地使用权证复印件》

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

【日期】

乙方（签字/盖章）：

【日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房产”指甲方拥有完全所有权的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.3“质押”指甲方将房产作为债务履行的担保，交付给乙方占有、保管的行为。

1.4“债务”指甲方应向乙方履行的金钱债务，具体金额及履行期限详见附件一《债务清单》。

1.5“丙方”指为本合同提供担保及服务的第三方，丙方在本合同中的权利义务详见附件五《丙方权利义务书》。

1.6“质押期间”指甲方将房产质押给乙方的期限，自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

二、质押房产

2.1甲方同意将下列房产质押给乙方，以担保债务的履行：

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

三、丙方权利与义务

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按期履行债务。

3.2丙方有权监督甲方履行债务情况，并在甲方违约时，代为履行债务。

3.3丙方有权要求甲方提供与质押房产相关的所有资料，以便丙方了解房产状况。

3.4丙方应妥善保管甲方提供的房产资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

3.5丙方在甲方履行完毕债务后，有权要求乙方返还质押房产及相关证件。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务。

4.2甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方及丙方立即办理质押房产的返还手续。

4.3甲方有权要求丙方在甲方违约时，代为履行债务，保障甲方权益。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

4.5甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按期履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率的【倍数】倍计算。

5.2乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分质押房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.3乙方在质押期间，应确保质押房产的安全、完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.4乙方在质押期间，不得对质押房产进行任何形式的改造或变更用途。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法