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房地产公司联营合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“联营项目”指甲、乙双方共同投资、开发、经营、管理的房地产项目。

1.3“联营期限”指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

1.4“投资总额”指甲、乙双方对联营项目的总投资额度。

1.5“利润分配”指甲、乙双方按照约定比例对联营项目产生的利润进行分配。

二、联营项目概况

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：__________

2.4项目用途：__________

2.5项目投资估算：__________

三、投资与股权比例

3.1甲方出资：__________

3.2乙方出资：__________

3.3甲、乙双方出资比例：__________

3.4甲、乙双方按照出资比例享有联营项目的股权。

四、联营期限

4.1本合同自签订之日起生效，联营期限为____年。

4.2联营期限届满后，甲、乙双方如需继续联营，应签订书面续约合同。

五、利润分配与风险承担

5.1联营项目产生的利润，甲、乙双方按照出资比例进行分配。

5.2联营项目产生的风险，甲、乙双方按照出资比例承担。

六、财务管理

6.1联营项目设立专用账户，用于收取项目收入、支付项目支出。

6.2甲、乙双方共同监督专用账户，确保资金安全。

七、项目管理

7.1甲、乙双方共同对联营项目进行管理，制定项目管理制度。

7.2甲、乙双方应按照约定履行管理职责，确保项目顺利进行。

八、合同变更与解除

8.1在联营期限内，甲、乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。

8.2在联营期限内，甲、乙双方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方。

九、违约责任

9.1甲、乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、附件

11.1联营项目投资估算报告

11.2联营项目土地使用权证

11.3联营项目规划许可证

11.4联营项目施工许可证

11.5甲、乙双方出资证明

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“联营项目”指甲、乙、丙三方共同投资、开发、经营、管理的房地产项目。

1.3“联营期限”指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

1.4“投资总额”指甲、乙、丙三方对联营项目的总投资额度。

1.5“利润分配”指甲、乙、丙三方按照约定比例对联营项目产生的利润进行分配。

二、联营项目概况

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：__________

2.4项目用途：__________

2.5项目投资估算：__________

三、投资与股权比例

3.1甲方出资：__________

3.2乙方出资：__________

3.3丙方出资：__________

3.4甲、乙、丙三方出资比例：__________

3.5甲、乙、丙三方按照出资比例享有联营项目的股权。

四、联营期限

4.1本合同自签订之日起生效，联营期限为____年。

4.2联营期限届满后，甲、乙、丙三方如需继续联营，应签订书面续约合同。

五、利润分配与风险承担

5.1联营项目产生的利润，甲、乙、丙三方按照出资比例进行分配，但甲方享有优先分配权。

5.2联营项目产生的风险，甲、乙、丙三方按照出资比例承担。

六、财务管理

6.1联营项目设立专用账户，用于收取项目收入、支付项目支出。

6.2甲方负责专用账户的管理，乙、丙双方有权对账户进行监督。

七、项目管理

7.1甲方对联营项目进行全面管理，制定项目管理制度。

7.2乙、丙双方应按照甲方制定的管理制度履行管理职责，确保项目顺利进行。

八、甲方的权利与利益条款

8.1甲方有权对联营项目的开发、经营、管理方案进行决策。

8.2甲方享有联营项目产生的利润的优先分配权。

8.3甲方有权对联营项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等进行监管。

8.4甲方有权要求乙、丙双方按照合同约定履行出资义务。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未能按照约定出资，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方法律责任。

9.2乙方在联营期限内不得擅自转让其出资份额