房地产融资租赁合同书.docxVIP

房地产融资租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物，土地使用权证号为______，房产证号为______。

1.3“融资租赁”指甲方向乙方提供房地产，乙方支付租金及相应费用，甲方将房地产使用权及收益权转移给乙方的行为。

1.4“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用权及收益权的对价。

1.5“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方同意将房地产按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租甲方提供的房地产。

2.2甲方保证，本合同签订时，房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性措施。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为______期支付。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额，将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.2租赁期满后，乙方有权根据本合同约定续租。如乙方不再续租，应按本合同约定将房地产及附属设施完好无损地返还甲方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证房地产在租赁期间符合约定的使用条件。

（3）甲方负责房地产的维修、保养及物业管理。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。

（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、附件

9.1附件一：房地产权属证明复印件

9.2附件二：租金支付凭证

9.3附件三：租赁期间房地产使用及维护记录

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物，土地使用权证号为______，房产证号为______。

1.3“融资租赁”指甲方向乙方提供房地产，乙方支付租金及相应费用，甲方将房地产使用权及收益权转移给乙方的行为。

1.4“丙方”指为甲乙双方提供融资租赁服务、监督合同履行及协调纠纷的第三方机构。

二、合同主体及权利义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益。

（3）甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（4）甲方负责房地产的维修、保养及物业管理。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。

（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。

（3）乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变房地产用途。

（4）乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同条款得到执行。

（2）丙方应在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，保障甲方权益。

（3）丙方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。

（4）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为______期支付。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额，将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

3.3丙方负责监督乙方租金支付情况，并在乙方逾期支付时，协助甲方采取相应措施。

四、租赁期限及续租

4.1本合同租赁期限为___