房地产项目承包经营合同书模板通用.docxVIP

房地产项目承包经营合同书模板通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产项目”指甲方拥有合法土地使用权及开发权的位于（地址：________________________）的房地产项目。

1.3“承包经营”指甲方将房地产项目的开发、建设、销售、运营等权利和义务委托给乙方实施的行为。

1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方同意将房地产项目承包给乙方经营，乙方同意承包甲方房地产项目，并按照本合同约定履行相关义务。

2.2乙方在承包期限内享有房地产项目的开发、建设、销售、运营等权利，并承担相应义务。

三、合同期限

3.1本合同期限自合同生效之日起计算，共计____年，具体期限为：____年____月____日至____年____月____日。

3.2在合同期限内，乙方应按照本合同约定履行承包经营义务。合同期满后，双方可协商续签合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方承包房地产项目期间，应向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2承包费用支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付承包费用的____%；

（2）剩余承包费用按年度支付，每年____月____日前支付当年承包费用的____%。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行承包经营义务；

（2）甲方应保证房地产项目的土地使用权及开发权合法有效；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在承包期限内独立经营房地产项目；

（2）乙方应按照合同约定履行承包经营义务，确保房地产项目顺利进行；

（3）乙方应承担房地产项目的投资风险，并保证项目质量。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金金额为合同总金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。

8.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、附件

9.1附件一：房地产项目土地使用权证复印件

9.2附件二：房地产项目开发许可证复印件

9.3附件三：甲方授权乙方承包经营的授权书

9.4附件四：乙方承包经营房地产项目的实施方案

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产项目”指甲方拥有合法土地使用权及开发权的位于（地址：________________________）的房地产项目。

1.3“承包经营”指甲方将房地产项目的开发、建设、销售、运营等权利和义务委托给乙方实施，丙方作为第三方参与监督和管理的行为。

1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、合同主体及责权利

（1）对房地产项目的开发、建设、销售、运营等事项享有最终决策权；

（2）对乙方、丙方的履约情况进行监督，要求乙方、丙方按照合同约定履行义务；

（3）享有房地产项目承包经营产生的收益。

（1）在合同期限内独立经营房地产项目；

（2）按照合同约定获得承包经营收益。

（1）对乙方的承包经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）在乙方违约时，有权向甲方报告，并建议采取相应措施。

三、合同期限

3.1本合同期限自合同生效之日起计算，共计____年，具体期限为：____年____月____日至____年____月____日。

3.2在合同期限内，乙方、丙方应按照本合同约定履行各自义务。合同期满后，双方可协商续签合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方承包房地产项目期间，应向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2承包费用支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付承包费用的____%；

（2）