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房屋买卖正规合同书范文通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。

1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件四，均为合同不可分割的组成部分。

二、房屋买卖

2.2标的房屋的产权清晰，甲方保证对标的房屋享有完全处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。

2.3乙方同意按照本合同约定的交易价格购买标的房屋。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.2尾款：乙方在标的房屋交付后____个工作日内支付剩余的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

四、交付及过户

4.1甲方应在合同约定的交付日期将标的房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋前，办理完毕标的房屋的产权过户手续，确保乙方在交付日期起享有房屋所有权。

4.3乙方应在接收房屋后，按照甲方提供的资料办理产权过户手续。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方承诺标的房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。

5.2甲方保证在合同履行过程中，不得擅自变更标的房屋的权属、用途、结构等。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照本合同约定的支付方式支付交易价格。

6.2乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋平面图》

附件二：《交易价格确认书》

附件三：《交付日期确认书》

附件四：《房屋产权证》复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。

1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。

1.5“丙方”指为本合同履行提供担保、监督及服务的第三方机构。

1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，均为合同不可分割的组成部分。

二、合同主体及第三方职责

2.1甲方为房屋所有权人，享有房屋出售权。

2.2乙方为房屋购买人，承担支付交易价格及履行合同义务。

2.3丙方作为第三方主体，负责监督合同的履行，保障甲方权益，并在乙方违约时承担相应责任。

三、房屋买卖

3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。

3.2丙方承诺在合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督，确保合同顺利进行。

四、交易价格及支付方式

4.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.2尾款：乙方在标的房屋交付后____个工作日内支付剩余的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3丙方负责监督乙方按时支付交易价格，如乙方逾期支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对房屋质量、产权过户等事宜进行监督。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将