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房屋出租方变更的三方协议书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
（1）“房屋”指位于____市____区____路____号，面积为____平方米的房屋。
（2）“租赁期”指甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限，即自____年____月____日至____年____月____日。
（3）“三方”指甲方、乙方和丙方。
（4）“变更日”指本协议生效之日。
二、协议背景
2.1甲方与乙方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将房屋出租给乙方使用。
2.2甲方因____原因，需将房屋出租权转让给丙方，由丙方继续履行甲方在《房屋租赁合同》中的权利和义务。
2.3三方经充分协商，就房屋出租方变更事宜达成一致，特订立本协议。
三、房屋出租方变更
3.1甲方同意自变更日起，将《房屋租赁合同》项下的房屋出租权转让给丙方。
3.2丙方同意自变更日起，承担《房屋租赁合同》项下的甲方权利和义务，并按照原合同约定的租金、租期、支付方式等条件继续履行合同。
3.3乙方同意自变更日起，与丙方建立租赁关系，并继续履行《房屋租赁合同》项下的义务。
四、权利与义务转让
4.1甲方有义务将房屋出租权转让给丙方，并确保转让行为合法有效。
4.2丙方有义务按照《房屋租赁合同》的约定，履行甲方在合同项下的权利和义务。
4.3乙方有义务继续履行《房屋租赁合同》项下的承租人义务。
五、违约责任
5.1如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
5.2因甲方原因导致房屋出租权转让不成功的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的一切损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2如三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、协议的生效、修改及终止
7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经三方共同签署。
7.3本协议在租赁期满或提前解除时终止。
八、附件
8.1《房屋租赁合同》（合同编号：______）
8.2甲方、乙方、丙方身份证明复印件
甲方（原房屋出租方）签字（或盖章）：
乙方（原房屋承租方）签字（或盖章）：
丙方（新房屋出租方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
（1）“房屋”指位于____市____区____路____号，面积为____平方米的房屋。
（2）“租赁期”指甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限，即自____年____月____日至____年____月____日。
（3）“四方”指甲方、乙方、丙方和丁方。
（4）“变更日”指本协议生效之日。
二、协议背景
2.1甲方与乙方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将房屋出租给乙方使用。
2.2甲方因____原因，需将房屋出租权转让给丙方，由丙方继续履行甲方在《房屋租赁合同》中的权利和义务。
2.3丁方作为第三方合同主体，为保障甲方权益，促进房屋租赁市场的健康发展，同意介入本协议。
三、四方权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求丙方按照《房屋租赁合同》的约定履行合同义务。
（2）甲方有权要求丁方监督丙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。
（3）甲方有义务将房屋出租权转让给丙方，并确保转让行为合法有效。
（4）甲方有义务配合丁方履行监督职责。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求丙方按照《房屋租赁合同》的约定履行合同义务。
（2）乙方有义务继续履行《房屋租赁合同》项下的承租人义务。
（3）乙方如有违反《房屋租赁合同》的行为，甲方有权要求丁方介入，对乙方采取相应措施。
3.3丙方权利与义务
（1）丙方有权在变更日后，按照《房屋租赁合同》的约定收取租金。
（2）丙方有义务承担《房屋租赁合同》项下的甲方权利和义务，并按照原合同约定的租金、租期、支付方式等条件继续履行合同。
（3）丙方有义务接受丁方的监督，确保甲方权益不受损害。
3.4丁方权利与义务
（1）丁方有权监督丙方履行《房屋租赁合同》的义务，保障甲方权益。
（2）丁方有义务在乙方违约时，根据甲方要求，采取相应措施保障甲方权益。
（3）丁方有义务对甲方、乙方、丙方的合同履行情况进行定期检查，并向甲方报告。
四、违约责任
4.1甲方如违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
（1）要求乙方支付违约金；
（2）要求乙方承担甲方因此遭受的一切损失；
（3）依法追究乙方的法律责任。
（1）要
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