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房屋回迁房屋买卖合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、房屋基本情况

2.1标的房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2标的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.3标的房屋现状为__________，房屋附属设施设备清单详见附件一。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，标的房屋转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方同意，在标的房屋交付后__________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、权利与义务

5.1甲方保证对标的房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定。

5.2乙方应按照合同约定支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。

5.3双方应积极配合办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋附属设施设备清单

附件二：房屋平面图

附件三：双方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、第三方主体条款

2.1丙方职责：丙方应负责为甲、乙双方提供房屋买卖过程中的咨询、协调、监督等服务，确保合同顺利履行。

2.2丙方权利：丙方有权要求甲、乙双方提供履行合同所需的资料，并对甲、乙双方的履约行为进行监督。

2.3丙方义务：丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的信息。若丙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付合同价款。

3.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。

3.3甲方有权在乙方逾期支付合同价款时，要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。

3.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.5甲方有权在丙方未能履行合同约定的服务义务时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的期限和金额支付合同价款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。

4.2乙方在标的房屋交付前，不得擅自改变房屋现状，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方及丙方，若乙方无故拖延或拒绝办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.4乙方在合同履行过程中，不得将标的房屋转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应于收到乙方首付款之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2双方同意，在标的房屋交付后__________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，丙方负责协调和监督过户手续的办理。

5.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

六、权利与义务

6.1甲方保证对标的房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定。

6.2乙方应按照合同约定支付合同价款，并履