房屋大院出租合同书通用.docxVIP

房屋大院出租合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋大院所有权或使用权并同意将其出租的当事人。

1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁房屋大院并按照本合同约定支付租金的当事人。

1.4“房屋大院”指甲方出租给乙方的土地、建筑物及其附属设施。

1.5“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.6“租金”指甲方出租房屋大院所取得的报酬，具体金额及支付方式见本合同第六条。

1.7“附件”指本合同末尾列明的相关文件及资料。

二、租赁标的

（房屋大院详细地址、占地面积、建筑面积、建筑结构等）

2.2附件一：《房屋大院平面图》

2.3附件二：《房屋大院设施清单》

三、租赁用途

3.1承租方租赁房屋大院用途为：__________（具体用途）

3.2承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2租金支付方式为：__________（年付、半年付、季付、月付等）

5.3租金支付时间为：__________（具体日期）

六、房屋大院维修及维护

6.1出租方负责房屋大院的维修及维护，确保房屋大院符合租赁用途。

6.2承租方应合理使用房屋大院，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2出租方违反本合同规定，导致承租方无法正常使用房屋大院的，应退还剩余租金，并支付相应违约金。

7.3承租方违反本合同规定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋大院平面图

2.房屋大院设施清单

3.双方身份证明文件复印件

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指房屋大院的所有权人或使用权人，即出租方。

1.3“乙方”指租赁房屋大院的当事人，即承租方。

1.4“第三方”指为甲方提供房屋大院管理服务的当事人。

二、合同主体及关系

2.1本合同主体为甲方、乙方及第三方。

2.2甲方为房屋大院的所有权人或使用权人，拥有房屋大院出租的权利。

2.3乙方为房屋大院的承租方，享有租赁房屋大院的权利。

2.4第三方为房屋大院的管理方，负责房屋大院的管理、维护等工作。

三、第三方的责权利

3.1第三方应按照甲方的要求，对房屋大院进行日常管理、维护，确保房屋大院符合租赁用途。

3.2第三方有权根据甲方授权，对乙方进行监督管理，确保乙方合理使用房屋大院。

3.3第三方应定期向甲方报告房屋大院的使用情况，并对乙方使用过程中出现的问题提出整改建议。

3.4甲方有权根据第三方管理情况，调整第三方管理费用。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.2甲方有权要求第三方提供房屋大院的维修、维护服务。

4.3甲方有权在租赁期限内，对房屋大院进行合理检查。

4.4甲方有权要求乙方及第三方赔偿因乙方违约造成的损失。

4.5甲方有权在乙方违约时，提前解除本合同。

4.6甲方有权要求第三方按照甲方的要求，对房屋大院进行改造、升级。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋大院，如有违反，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方不得擅自改变房屋大院的用途、结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应违约金。

5.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.4乙方在租赁期