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房建装修合同书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“装修工程”指本合同约定的房屋装修项目，包括但不限于土建、水电安装、装饰、家具制作等。
1.3“合同价款”指甲方支付给乙方的装修工程费用。
二、合同主体
2.1甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
2.2乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
三、装修工程内容
房屋地址：__________
房屋面积：__________平方米
3.2装修范围及内容详见附件一《装修工程清单》。
四、合同价款及支付方式
4.1合同价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。
4.2甲方支付合同价款的方式如下：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；
（2）进度款：装修工程进度达到__________时，甲方支付乙方合同价款的__________%；
（3）尾款：装修工程验收合格后，甲方支付乙方剩余合同价款。
五、工程期限
5.1装修工程自__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日结束。
5.2如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决，具体事宜详见附件二《工程延期协议》。
六、工程质量及验收
6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。
6.2装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后__________日内组织验收。
6.3验收合格后，双方签署附件三《工程验收报告》。
七、售后服务及保修
7.1乙方对装修工程提供__________年的免费保修期，自工程验收合格之日起计算。
7.2保修期内，乙方负责对装修工程进行免费维修。保修期外，乙方提供有偿维修服务。
八、违约责任
8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
8.2具体违约责任详见附件四《违约责任协议》。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3附件一至附件四为本合同组成部分，具有同等法律效力。
附件一：《装修工程清单》
附件二：《工程延期协议》
附件三：《工程验收报告》
附件四：《违约责任协议》
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“装修工程”指本合同约定的房屋装修项目，包括但不限于土建、水电安装、装饰、家具制作等。
1.3“合同价款”指甲方支付给乙方的装修工程费用。
二、合同主体
2.1甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
2.2乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
2.3丙方：__________
地址：__________
联系人：__________
三、第三方监理公司的责权利
3.1丙方作为监理公司，负责对装修工程进行全程监督，确保工程质量及进度。
3.2丙方的权利：
（1）对乙方施工过程进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改；
（2）对乙方施工进度进行监督，确保工程按期完成；
（3）对甲方提出的合理要求，有权要求乙方予以满足。
3.3丙方的义务：
（1）按照甲方要求，对装修工程进行全程监督；
（2）及时向甲方报告工程进度及存在的问题；
（3）对乙方整改情况进行跟踪检查。
四、甲方权益主导条款
4.1甲方有权对装修工程的设计、施工、材料等进行审查，并提出修改意见。乙方应予以配合。
4.2甲方有权要求丙方对装修工程进行监督，确保工程质量及进度。丙方应无条件服从甲方的监督要求。
4.3甲方有权在工程验收合格后，要求乙方按照约定提供售后服务及保修。
4.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。
五、合同价款及支付方式
5.1合同价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。
5.2甲方支付合同价款的方式如下：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；
（2）进度款：装修工程进度达到__________时，
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