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分体空调维保技术标书(分体空调维护保

养技术标书)

分体空调维护保养技术方案

目录

1、分体空调维护保养计划

1.1、分体空调维护保养方案

1、甲方委托维护保养的空调设备必须认真卖力的肉体，

做好定期检查和维护保养，维护保养工夫为每一年换季时，

2、为甲方维修保养的空调设备时，在机组停运期间对其

机械性能、控制系统、供电系统等进行全面地、系统地检查，

使机组处于完整的待开机状态；检查、清洁空调室内机的排水

状况，如有堵塞进行疏通。

3、一年两次在冷暖季节对内机积水盘、翅片、叶轮清洗

消毒。

4、一年两次对吸顶、柜机、排水泵检查、检测，

确保排水畅通。

5、一年两次对内（外）机外壳（面板）过滤网进行清

洗。

6、一年两次对内机的送、回风温度及机电进行检测，确

保运行一般。7、一年两次对机组电压、电流、电力、绝缘进

行检测，对部件进行清洁除尘。8、一年两次检查压缩机、排

气压力和温度、膨胀阀、换气阀、电磁阀等进行检查，确保不

出故障。

9、承诺每次检查维修时要有记录，并由业主分管人员进

行具名确认，部件调换时需经业主分管领导具名同意后方可调

换，零配件价格不超投标时价格。10、发生平安事故由我方卖

力。

1.2、分体空调保养内容

每年制冷制热季节前

1.室内机过滤网及冷凝器检查、清洗、保养。

2.室内机出风口及控制面板检查、清洗、保养。

3.室内机电源、电器、风机马达检查、清洁、保养。

4.室内机集水盘、排水管路检查、清洗、疏通、保养。

5.室内外机管道检查、对破损的保温重新进行包扎。

6.室外机散热片检查、清洗、保养。

7.室外机电源线桩头检查紧固、电器系统检查、调换老化

电线。

8.室外机风机马达运行状态检查、压缩机运行检查。

9.室内外机冷媒运行压力检测、定量充填制冷剂、设备运

行电流及电压检

测、重新包扎破损的系统管道。

10.外机系统管路检查、对损坏的外机管路保温进行重新

包扎。

11.

使用季节设备例行检查

1.每个月检查室表里机机组表面情况。

2.每个月检查机组密封情况。

3.每月检查所有紧固件紧定无松动。

4.每月检查设备冷凝水管出水情况。

5.每个月检查设备冷媒管道运行压力及保温情况。

6.每月检查电器连接开关接触器继电器等接触良好性和运

行状况

7.每月检查设备运行高低压情况。

8.每个月检查机组压缩机运行电流及电压。

9.每月检查设备风机运行电流及电压。

10.每个月检查机组出风口温度参数。

11.每个月检查机组噪声及异常震惊。

12.24小时待命的机组突发故障应急处理。

室外机支架检查、更换老化及缺失的加固件。

1.3、分体空调保养流程

1、作业流程

2、流程标准

2、质量技术措施

1．严厉执行国家公布的《大众场所集中空调通风

系统清洗规范》和《大众场所集中空调通风系统卫生

办理规范》。

2．施工现场建立以项目司理为首的质量保证体

系，落实现场质量保证义务制，专业施工员、专职检

验员卖力对工程施工质量监督及验收，做到对施工全

过程的质量办理。

3．对工程质量实行“三检制”。采取施工班组、

施工员、专检员层层把关，把质量管理工作贯穿于施

工全过程，在工程施工中按工序分段检查质量，上道

工序不合格，下道工序不得施工

4．各专业施工人员必须认真研究施工规程规范，

熟习施工现场，在下达施工任务时应把工程要求、工

艺方法、施工规程规范要求进行讲授及书面技术交

底。

5．保持按规范施工，执行规程规范要求，在施工

中发现问题实时和施工员取得联系，并按规定办理相

关手续，对各专业班组、施工质量做到奖罚分明。6．

质量办理领导小组实行贯彻科学办理模式，对施工工

程质量，每个月一次质量检查自评活动，质量报表实

事求是，对于不达标的工程，坚定返工，并制定达标

返工措施。

3、平安办理计划

一