房地产交易补充协议2024年版版.docx

房地产交易补充协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房地产交易概述

2.1房产情况描述

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

2.4交易税费承担

3.补充协议内容

3.1房产过户与登记

3.2房产交付与入住

3.3房产维修责任

3.4变更与解除合同

3.5违约责任与赔偿

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律诉讼

5.保密条款

5.1保密信息的定义与范围

5.2保密义务与期限

5.3违约披露的后果

6.合同的转让

6.1权利与义务的转让

6.2通知义务

6.3转让的有效性

7.合同的终止

7.1终止条件

7.2终止后的权利与义务

7.3终止协议的效力

8.附则

8.1合同的修订

8.2合同的附件

8.3合同的签署

9.附件一：房产证照复印件

10.附件二：交易款项支付凭证

11.附件三：房产交付确认书

12.附件四：房产过户登记申请书

13.附件五：违约金计算公式

14.附件六：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2主合同中未涉及的事项，或因主合同履行过程中出现的新情况，需经双方协商一致，并以补充协议的形式确定。

1.1.3本补充协议中的术语与主合同中的术语含义相同，除非上下文另有明确规定。

1.2适用法律

1.2.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

1.3.2本补充协议自【填写日期】起生效，有效期至【填写日期】。

第二条房地产交易概述

2.1房产情况描述

2.1.1房产位于【填写地址】，建筑面积为【填写面积】，房屋结构【填写结构】，房屋所有权证号【填写证号】。

2.1.2房产现状【填写现状描述】。

2.2交易双方信息

2.2.1甲方（卖方）【填写甲方全称及代表信息】。

2.2.2乙方（买方）【填写乙方全称及代表信息】。

2.3交易价格与支付方式

2.3.1房产交易总金额为人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】）。

2.3.2乙方应按照【填写付款计划】的约定向甲方支付房款。

2.4交易税费承担

2.4.1双方同意，由【填写方】承担本次房产交易过程中产生的各项税费。

第三条补充协议内容

3.1房产过户与登记

3.1.1甲方应自协议生效之日起【填写期限】内，协助乙方办理房产过户及登记手续。

3.1.2乙方应自协议生效之日起【填写期限】内，按照税务部门的规定缴纳相关税费。

3.2房产交付与入住

3.2.1甲方应自【填写日期】前，将房产交付给乙方。

3.2.2房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》（见附件三）。

3.3房产维修责任

3.3.1甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产交付时符合【填写标准或条件】。

3.3.2乙方在房产交付后因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

3.4变更与解除合同

3.4.1除非依法或双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。

3.4.2双方同意，如因政策变化、不可抗力等导致合同不能履行，可协商变更或解除本补充协议。

3.5违约责任与赔偿

3.5.1双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算公式见附件五。

3.5.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

第四条争议解决

4.1协商解决

4.1.1双方应通过友好协商解决在履行本补充协议过程中发生的任何争议。

4.2调解解决

4.2.1如协商不成，双方同意向【填写机构】申请调解。

4.3仲裁解决

4.3.1如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。

4.4法律诉讼

4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条保密条款

5.1保密信息的定义与范围

5.1.1保密信息是指本补充协议的签订过程、内容以及与房产交易相关的任何未公开的信息。

5.2保密义务与期限

5.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.2.2保密义务在本补充协议终止后【填写期限】内继续有效。

5.3违约披露的后果

5.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。

第六条合同的转让

6.1权利与

第八条附则

8.1合同的修订

8.1.1本补充协议的任何修订和修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

8.1.2修订后的补充协议自双方签字或盖章之