房产项目合作开发协议2024样式版.docx

房产项目合作开发协议2024样式版A版

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条合作双方的权利与义务

2.1合作双方的权利

2.2合作双方的义务

第三条合作项目的具体内容

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

第四条合作项目的投资与资金筹措

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金筹措

第五条合作项目的开发进度与时间表

5.1开发进度

5.2开发时间表

第六条合作项目的管理与决策

6.1管理架构

6.2决策流程

第七条合作项目的收益分配与风险承担

7.1收益分配

7.2风险承担

第八条合作项目的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜

第九条合作双方之间的沟通与协调

9.1沟通渠道

9.2协调机制

第十条合作双方的保密义务

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合作双方的违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条适用法律与争议管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

第十四条合作双方的签字盖章

14.1签字盖章

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

本协议是由甲乙双方为共同开发房产项目，明确双方的权利、义务、责任而签订的书面协议。

1.2范围

本协议的范围包括但不限于项目的投资、开发、管理、运营、销售及利益分配等事项。

第二条合作双方的权利与义务

2.1合作双方的权利

2.1.1甲方权利

（1）负责项目的申报、审批等相关手续；

（2）负责项目的土地取得、规划审批等前期工作；

（3）对项目进行投资、融资；

（4）委派管理人员参与项目的日常管理；

（5）按照本协议约定获得项目的投资回报。

2.1.2乙方权利

（1）提供技术支持，参与项目的设计、建设、验收等工作；

（2）按照本协议约定获得项目的投资回报；

（3）对项目进行监督、检查，确保项目的合规、合法经营；

（4）提出合理化建议，优化项目的经营管理。

2.2合作双方的义务

2.2.1甲方义务

（1）按照约定时间完成项目的前期工作；

（2）保证项目的合规、合法经营；

（3）按照约定投资、融资，确保项目的顺利进行；

（4）提供必要的人力、物力支持，协助乙方完成项目的建设、运营等工作。

2.2.2乙方义务

（1）按照约定提供技术支持，确保项目的设计、建设、验收等工作的顺利进行；

（2）按照约定参与项目的经营管理，协助甲方完成项目的日常管理工作；

（3）对项目的运营情况进行监督、检查，确保项目的合规、合法经营；

（4）提出合理化建议，协助甲方优化项目的经营管理。

第三条合作项目的具体内容

3.1项目概述

本项目的性质为住宅综合体开发，包括住宅、商业、办公、酒店等多种功能。

3.2项目地点

项目位于市区路号。

3.3项目规模

项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅面积平方米、商业面积平方米、办公面积平方米、酒店面积平方米等。

第四条合作项目的投资与资金筹措

4.1投资金额

甲乙双方共同决定项目的总投资金额为人民币亿元。

4.2投资方式

4.2.1甲方以现金方式投资，占项目总投资的%。

4.2.2乙方以技术参股方式投资，占项目总投资的%。

4.3资金筹措

甲乙双方按照各自的出资比例，按照项目进度及时足额筹集资金，确保项目的顺利进行。

第五条合作项目的开发进度与时间表

5.1开发进度

本项目的开发进度分为前期、建设、销售、竣工四个阶段。

5.2开发时间表

前期阶段：自本协议签订之日起至项目土地取得之日止，预计耗时个月；

建设阶段：自项目土地取得之日起至项目竣工之日止，预计耗时个月；

销售阶段：自项目竣工之日起至项目销售完毕之日止，预计耗时个月；

竣工阶段：自项目销售完毕之日起至项目交付使用之日止，预计耗时个月。

第六条合作项目的管理与决策

6.1管理架构

甲乙双方共同设立项目公司，甲方委派名管理人员，乙方委派名管理人员，共同组成项目管理团队。

6.2决策流程

甲乙双方按照各自的出资比例，共同参与项目的重大决策。决策事项包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、融资等。决策流程为：甲方提出方案，乙方进行审议，双方达成一致后执行。

第八条合作项目的变更与终止

8.1变更条件

（1）因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致项目无法继续实施；

（2）甲乙双方协商一致，为了项目的利益最大化，需要对项目进行调整；

（3）因项目实施过程中出现的技术、设计、建设等问题，需要对项目进行变更。

8.2终止条件

（1）甲乙双