房产项目首付融资协议（专业版）版.docx

房产项目首付融资协议（专业版）版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条融资主体与融资额度

2.1融资主体信息

2.2融资额度与分期

第三条首付款支付

3.1首付款金额

3.2支付时间与方式

第四条融资期限与利率

4.1融资期限

4.2融资利率

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划表

第六条费用承担

6.1融资相关费用

6.2还款相关费用

第七条担保措施

7.1抵押担保

7.2保证担保

第八条违约责任

8.1融资方违约

8.2投资方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同的签署与备案

14.1签署流程

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

（1）甲方：指【甲方全称】，具有独立法人资格，营业执照号【营业执照号】。

（2）乙方：指【乙方全称】，具有独立法人资格，营业执照号【营业执照号】。

（3）本项目：指【项目名称】，位于【项目位置】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】的房产项目。

（4）融资方：指甲方。

（5）投资方：指乙方。

（6）首付款：指甲方在本合同约定的期限内，向乙方支付的本次融资的一定比例的款项。

（7）融资额度：指甲方本次向乙方申请的融资总额度。

（8）融资期限：指本合同约定的甲方偿还乙方融资本金及利息的期限。

（9）利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的融资利息率。

第二条融资主体与融资额度

2.1融资主体信息

甲方作为本项目的融资主体，承诺按照本合同的约定使用融资款项，并按时还款。

2.2融资额度与分期

本次融资总额度为人民币【融资额度】（大写：【融资额度】元整），分为【分期数】期支付。具体每期的融资额度和支付时间由双方另行协商确定。

第三条首付款支付

3.1首付款金额

甲方在本合同签订后【首付支付期限】内，向乙方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

3.2支付时间与方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付首付款。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

第四条融资期限与利率

4.1融资期限

本融资的期限为【融资期限】年，自首付款到账之日起计算。

4.2融资利率

本融资的利率为年化利率【利率】%，按【计息方式】计息。

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式

甲方采用【还款方式】进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

5.2还款计划表

甲乙双方根据本合同约定的融资额度、期限、利率等因素，共同制定并签署《还款计划表》，作为本合同的附件，具有同等法律效力。《还款计划表》中约定的还款金额和还款日期为本合同项下甲方应偿还的融资本金和利息。

第六条费用承担

6.1融资相关费用

甲方应承担与本次融资相关的评估费、咨询费、律师费等费用，具体费用由双方协商确定。

6.2还款相关费用

甲方应承担与本次还款相关的手续费、汇款费等费用。如因乙方原因导致还款失败，所产生的相关费用由乙方承担。

第七条担保措施

7.1抵押担保

甲方同意将本项目的部分或全部在建工程抵押给乙方，作为本次融资的担保。具体抵押物范围、抵押比例、抵押手续等由双方另行签订《抵押合同》约定。

7.2保证担保

甲方同意由【保证人全称】作为保证人，为甲方履行本合同项下的还款义务提供保证担保。具体保证范围、保证方式、保证手续等由双方另行签订《保证合同》约定。

第八条违约责任

8.1融资方违约

甲方违反本合同的约定，未按时支付首付款或未能按期还款的，应按照本合同约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.2投资方违约

乙方违反本合同的约定，未按时提供融资或未能按期履行担保责任的，应按照本合同约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生