商住楼租赁合同样书8篇.docx

商住楼租赁合同样书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商住楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业概况

甲方将其合法拥有的位于__________的商住楼出租给乙方使用。该物业的具体地址为：____________________。物业类型：商住楼，结构为_______，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米_______元的标准支付租金，月租金总额为_______元。

2.支付方式：租金每___个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未支付租金的___%向甲方支付滞纳金。

四、物业交付及验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方使用。乙方应在交付时验收物业，并在验收合格后的___个工作日内向甲方出具验收合格证明。如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得进行违法、违规活动。

2.乙方如需对物业进行装修、改造，应征得甲方同意，并确保不影响物业的结构安全和使用功能。

3.乙方应负责物业的日常维护和管理，保持物业的整洁、卫生和完好。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守物业所在地的物业管理规定和相关法律法规，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将物业交还甲方，并保证物业的完好。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相当于三个月租金的违约金。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年___月___日 日期：____年___月___日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商住楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商住楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方租赁该商住楼用于经营XX业务。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商住楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元（￥XX元）。租金于每年XX月XX日之前支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应确认租赁物的状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应确认租赁物的状况并签署书面返还确认书。

五、租赁物的使用、维修与保养

1.乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

2.甲方负责租赁物的维修和保养工作。若因甲方原因造成租赁物