2024物业服务委托合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业所有人或物业管理权人，拥有物业的经营管理权，并需对物业进行有效的管理与维护；乙方具备物业服务的资质和能力，愿意为甲方提供专业的物业服务。甲乙双方本着平等互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业管理区域：__________

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部交通的组织和疏导；

（5）物业公共设施的维护和管理；

（6）业主投诉的处理和回复；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

第三条物业服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业服务费用

4.1乙方按照甲方制定的物业服务收费标准收取物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2乙方应按照约定的收费标准和收费期限向甲方收取物业服务费用。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，不断提高物业服务质量。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业服务的顺利进行。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

7.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，应进行充分的调查和核实，确保甲乙双方的合法身份和资格。

2.明确物业服务内容、服务标准和质量要求，避免模糊不清导致的服务纠纷。

解决办法：在合同中详细列明物业服务内容、服务标准和质量要求，可参考相关法律法规和行业标准进行制定。

3.明确物业服务费用及其支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定物业服务费用的收费标准、支付方式和期限等。

4.注意合同中违约责任条款的设定，确保合同双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约行为的认定、违约责任的具体承担等。

5.注意合同的解除和变更条件及程序，以免在实际履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同解除和变更的条件、程序以及相关手续等。

6.明确争议解决方式，确保在发生争议时能够得到及时、有效的解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业所有人：指对物业拥有所有权的人。

2.物业管理权人：指依法享有物业经营管理权的人。

3.物业服务：指对物业进行有效的管理与维护，包括物业设施设备的维修、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，物业公共秩序的维护和管理，物业内部交通的组织和疏导，物业公共设施的维护和管理，业主投诉的处理和回复等。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用，包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。

5.物业服务质量：指乙方提供的物业服务是否符合国家相关法律法规和行业标准的要求。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.物业