商铺正规租赁合同2024年.docx

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商铺正规租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3合同签订背景及目的

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及基本情况

2.2租赁物使用性质及用途

2.3租赁物现状及交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的变更及续租

3.3租赁期满的处理方式

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3租金支付时间及违约责任

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3合同解除后的处理方式

第七章：违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约赔偿的范围及标准

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的补充与附件

9.3合同的解释与适用

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

1.3合同签订背景及目的

鉴于甲方拥有位于______的商铺，乙方希望租赁该商铺用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及基本情况

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为商业。

2.2租赁物使用性质及用途

租赁物的使用性质为商业用途，乙方承诺将租赁物用于______等商业活动。

2.3租赁物现状及交付标准

租赁物现状为______，甲方应于______前将租赁物按照约定标准交付给乙方。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更及续租

租赁期限内，甲乙双方可协商一致变更租赁期限。租赁期满，乙方享有优先续租权。

3.3租赁期满的处理方式

租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。若乙方需继续使用，应提前______天与甲方协商。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

租金为每月______元。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金调整机制

租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

4.3租金支付时间及违约责任

乙方逾期支付租金的，应按日支付未付租金总额______%的违约金。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的定期检查和维修，乙方负责日常维护。

5.3租赁物的维修与保养

租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件及程序

一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。

6.3合同解除后的处理方式

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第七章：违约责任

7.1违约情形及处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2违约赔偿的范围及标准

违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

7.3违约责任的免除与减轻

不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

双方应遵循仲裁规则，提交书面仲裁申请。

8.3争议解决的法律适用

合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的补充与附件

本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。

9.3合同的解释与适用

本合同的解释权归甲方所有，合同条款适用中华人民共和国法律。

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______

10.2乙方签字：______

10.3