商铺预订协议书(2024版).docx

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商铺预订协议书(2024版)

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律效力

1.3协议的适用范围

第二章：协议主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（预订方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：商铺信息

3.1商铺基本情况

3.2商铺使用范围

3.3商铺交付标准

第四章：预订条款

4.1预订金支付

4.2预订金的退还

4.3预订金的扣除

第五章：租金及支付

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁期限

6.1租赁期限的约定

6.2租赁期限的延长

6.3租赁期限的终止

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺的使用规定

7.2商铺的维护责任

7.3商铺的维修与保养

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围和计算方法

第九章：协议变更与解除

9.1协议变更的条件和程序

9.2协议解除的条件

9.3协议解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决费用

第十一章：附则

11.1协议生效条件

11.2协议的补充和附件

11.3其他约定事项

第十二章：签字栏

12.1双方签字

12.2签字时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就商铺预订事宜达成的共识，确保双方权益。

1.2协议的法律效力

本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲乙双方关于商铺预订的所有事宜。

第二章：协议主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（预订方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

甲方应提供符合约定条件的商铺，乙方应按时支付预订金及租金。

第三章：商铺信息

3.1商铺基本情况

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺使用范围

乙方预订的商铺仅用于合法的商业经营活动。

3.3商铺交付标准

商铺交付时应满足以下标准：______。

3.3.1基础设施

包括水、电、暖等基础设施的完备性。

3.3.2设施设备

商铺内的设施设备应符合经营需要。

第四章：预订条款

4.1预订金支付

乙方应在签订本协议后______日内支付预订金______元。

4.2预订金的退还

如甲方违约，应无条件退还预订金及相应利息。

4.3预订金的扣除

如乙方违约，甲方有权扣除全部或部分预订金。

4.3.1违约情形

包括乙方未按时支付租金等情形。

4.3.2扣除比例

扣除比例根据违约程度确定。

第五章：租金及支付

5.1租金标准

商铺租金为每月______元，按______支付。

5.2租金支付方式

乙方应通过______方式支付租金。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和合同约定进行。

5.3.1调整条件

包括通货膨胀率超过______%等条件。

5.3.2调整幅度

调整幅度不得超过原租金的______%。

第六章：租赁期限

6.1租赁期限的约定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

6.2租赁期限的延长

乙方有权在租赁期满前______月提出延长申请。

6.3租赁期限的终止

租赁期限可在以下情况下提前终止：______。

6.3.1终止条件

包括乙方严重违约等情形。

6.3.2终止通知

一方提出终止应提前______天书面通知对方。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方具体情况继续补充完善。

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺的使用规定

乙方应按照约定的用途合法使用商铺，并遵守相关法律法规。

7.2商铺的维护责任

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的完好状态。

7.3商铺的维修与保养

对于商铺结构性损坏，甲方负责维修；对于乙方使用造成的损坏，乙方负责维修。

7.3.1维修责任的划分

具体维修责任根据损坏原因划分。

7.3.2维修通知

乙方需在发现问题后______小时内通知甲方。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

违反合同条款或不履行合同义务的行为，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3赔偿范围和计算方法

赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。

8.3.1直接损失的计算

直接损失包括但不限于因违约行为而产生的额外费用。

8.3.2间接损失的界定

间接损失包括因违约行为而失去的商业机会等。

第九章：协议变更与解除

9.